• Verkocht

Holtropweg 24 8651 CP IJlst

Uitgelichte kenmerken

  • 338 m² wonen
  • 1.041 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2019
Verkoopdatum
9 augustus 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze bijzondere Watervilla is maar een keer te koop!
Middenin het gewilde watersportgebied van Friesland aan 60 m breed open vaarwater en ook nog aan de 11 stedenroute ligt deze royale en stijlvolle gezinsvilla met weids uitzicht over natuurgebied de Ruterpolder met eigen insteekhaven van 14 x 7 meter en 2e ligplaats (langs-richting). De villa oogt heel eigentijds en heeft royale afmetingen met heerlijk overzichtelijke ruimtes, een magnifieke tuin met diverse terrassen, vijverpartijen (op heipalen), veranda, een inpandige garage en carport.
De stad IJlst, bekend van o.a. de schaatsfabriek en de karakteristieke overtuinen, heeft vele voorzieningen voor jong en oud. Een treinverbinding is ook aanwezig en de grotere stad Sneek ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden en de Randstad ligt op circa 60 autominuten afstand. Vanuit IJlst rijdt u in 50 minuten naar Amsterdam over de Afsluitdijk. IJlst ligt ten noorden van Heeg en ten zuidwesten van Sneek. Door Sneek loopt de rivier de Geeuw, die in de stad samenvloeit met de rivier de Ee. De Geeuw maakt deel uit van de verbinding Sneekermeer - Sneek - IJlst - Heeg - Heegermeer en is, met name in de zomer, een druk bevaren waterweg.

Indeling
Souterrain: middels een verwarmde inrit is de ruime garage voor 2 tot 3 auto’s bereikbaar. Aan één zijde zijn 5 vaste kasten die een altijd opgeruimde garage garandeert.
Begane grond: fraaie entree met vide en ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en statige trappartij. Vanuit de hal bereikt u de lichte royale woonkamer welke op het zuiden is georiënteerd, is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes en welke gescheiden wordt door de open doorkijkhaard. Vanuit deze kamers heeft u een fantastisch weids uitzicht en is via de dubbele schuifpui de royale veranda en de tuin met zonovergoten terrassen bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de heerlijk ruime, strak ogende, luxe open keuken in antraciet geborsteld eiken met zeer veel bergruimte en volledig op maat gemaakt met brede laden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keuken, inbouwkasten en wasmachine/drogeraansluitingen. De bijkeuken beschikt over een eigen zij-entree. Op de begane grond is een aparte werkkamer/kantoor aanwezig, welke te bereiken is vanuit de hal en vanuit de woonkamer.
1e Verdieping: middels de fraaie trap bereikt u de ruime overloop met vide. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast en een eigen badkamer met ruime whirlpool, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een royale slaapkamer welke op dit moment volledig is ingericht als kantoor, de 3e en 4e slaapkamer en 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en berging met c.v.-ruimte.

Algemeen
Bouwjaar 2003, gebruiksoppervlakte wonen ± 338 m², inhoud ± 1.388 m³, perceelgrootte 1.041 m², volledig geïsoleerd, verwarming en warm water middels gasgestookte c.v.-ketel in combinatie met een warmtepomp-boiler. Kortom een ideale gezinsvilla met vele mogelijkheden op een fantastische plek gelegen aan de staande mastroute, waarvan de tuin onder architectuur is aangelegd en het op een mooie zomerdag is het alsof u op uw vakantiebestemming bent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
1.041 m²
Inhoud
1.388 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

IJLST B 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.041 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
460 m² (23m diep en 20m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A7 Makelaars

Bel 0513-414055

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijezijl-Roodhem

Heel IJlst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijezijl-Roodhem

Heel IJlst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.