• Verkocht

Alexander Bellstraat 77 1972 RB IJmuiden Natuurkundigenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOL WOONHUIS MET MODERNE, FRAAIE KEUKEN

Degelijk gebouwde en goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren erkerwoning met voortuin, ruim 10 meter diepe achtertuin, vrijstaande stenen schuur en brede achterom.

Deze uiterst sfeervolle woning is door de jaren heen gemoderniseerd / verbouwd, waarbij de kenmerkende authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, origineel tegelwerk en paraplubak behouden zijn gebleven.

Door de plaatsing van een grote dakkapel op de zolderverdieping is een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is v.v. 2 inloopkasten.

INDELING -

Parterre:
entree, gang, meterkast, trapbergkast, gemoderniseerd vrijhangend toilet met mechanische ventilatie, sfeervolle woonkamer met erker (glas-in-lood), praktische vaste bank in de erker, mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie donkergrijs open keuken (2019) met kook(schier)eiland met klein barretje en inbouwapparatuur (t.w.: inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, quooker), heerlijke en gezellige tuin op het Noordoosten (met zon einde middag/avond) met ruime stenen schuur met elektra en brede achterom;

Eerste verdieping:
te bereiken via trap met traploper, overloop, ruime voorslaapkamer, ruime achterslaapkamer met deur naar balkon, compacte badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel, kleine slaap-/werkkamer aan de achterzijde;

Tweede verdieping:
via vaste trap (aan de zijkant, dus veel effectieve ruimtewinst) te bereiken zolderverdieping, bestaande uit een overloop/voorzolderruimte met bergruimte, aansluiting voor een wasmachine/droger en tevens opstellingsplaats voor de c.v.-ketel, ruime zolderslaapkamer met grote (kunststof) dakkapel aan de achterzijde met vaste ladenkastenwand en 2 inloopkasten.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl.
- Deze woning heeft nog heel veel authentieke details, zoals uniek tegelwerk in de entree en bij de trapopgang, divers fraai glas-in-lood (voordeurkozijn, erker en kamerdeur), fraaie paraplubak en diverse paneeldeuren.
- Verzorgde voor- en ruim 10 meter diepe achtertuin.
- Gave keuken 2019.
- Brede achterom (geschikt voor motorrijders).
- Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing.
- Het dak is geïsoleerd.
- Buitenschilderwerk goed bijgehouden.
- Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
- Riolering (PVC).
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit HR combiketel (bj. 2015).
- Aanvaarding in overleg (indicatie eind augustus 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 6417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,12 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.