• Verkocht

Eemstraat 25 1972 VS IJmuiden Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend leuke, lichte en goed verbouwde / gemoderniseerde HOEKWONING met uitbouw van de woonkamer op de begane grond is deze woning aan de Eemstraat 25 te IJmuiden! Fijne voor-, zij- en achtertuin (ZO-ligging) met ruime stenen schuur en achterom. Werkelijk de gehele woning is gemoderniseerd en keurig afgewerkt en is zo te betrekken! De achtertuin is dankzij de hoekligging (met grond naast de woning) extra breed! Rustige woonomgeving nabij bossen, duinen en zwembad de Heerenduinen, maar ook nabij diverse scholen, openbaar vervoer en winkels.

INDELING:

Begane grond: entree; gang; meterkast; verdiepte trapbergkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met hardstenen fonteintje en licht tegelwerk tot plafondhoogte; sfeervolle, lichte en ruime – aan de achterzijde in 2012 uitgebouwde – woonkamer met laminaatvloer, gestukadoorde wanden/plafonds, openslaande deuren naar de tuin en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-ladige vriezer, vaatwasmachine en veel kastruimte. Dit geheel in lichte kleurstellingen. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming m.u.v. de toilet.

Eerste verdieping: overloopruimte; zeer praktische was/droogruimte (gemaakt in de voormalige badkamer); ruime voorslaapkamer; ruime slaapkamer aan de achterzijde; eveneens ruime badkamer (gemaakt in voormalige slaapkamer) met douche voorzien van afvoerdrain, wastafelmeubel, wandcloset, tegelwerk tot plafondhoogte en antraciet kleurige vloertegels.

Tweede verdieping: via (nieuw geplaatste) vaste trap te bereiken zolderverdieping bestaande uit een overloop/voor-zolderruimte met berging (onder de schuine kapkanten) en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; deur naar zolderkamer met dakvenster en bergruimte achter de schuine kapkanten. Dit is een leuke ruimte die kan fungeren als speel- of logeerruimte voor een kind. Verder is deze kamer speels afgewerkt met een vaste kast en een “bedstede”.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie de plattegronden in de verkoopbrochure en op Funda.nl.
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-combiketel (Intergas HR, 2010).
- Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar.
- De gehele woning (m.u.v. 3 kleine bovenlichten) is voorzien van isolerende beglazing.
- Extra brede (spouw)muren aan 3 zijden van de woning (tijdens vroegere renovatie uitgevoerd).
- Aanvaarding per eind april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN Q 1731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (7,2 meter diep en 7,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bon & Breed Makelaardij

Bel 023-5388455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.