• Verkocht

Olijfboomhof 10 1971 RG IJmuiden Velseroord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERNE WONING MET FRAAIE NIEUWE KEUKEN (2019) IN AUTOVRIJE STRAAT MET EIGEN PARKEERPLAATS OP OVERDEKT EN AFGESLOTEN TERREIN

In een geliefd en autovrij gedeelte van nieuwbouwproject “De Binnenhaven” gelegen, ROYAAL type eengezinswoning met een HOOG AFWERKINGSNIVEAU, groot zonnig dakterras (CA. 41 M2) en eigen PARKEERPLAATS. De woning is met luxe materialen afgewerkt. Zo zijn bijvoorbeeld alle binnendeurkozijnen van hout, is de gehele woning v.v. een houten vloer, is er een nieuwe keuken geplaatst met zuinige Bosch apparatuur (2019), is er een fraaie vestibule gerealiseerd en is er een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning beschikt over 4 (slaap)kamers en de nodige bergruimte.

Begane grond -
Entree/hal; fraaie vestibule; meterkast; gang met praktische bergkast; werk-/slaapkamer aan de voorzijde (ideale plek om te werken aan huis); modern toilet met fontein; royale inpandige berging met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, vanuit de berging is er een deur (tevens 'de achterom') naar de achtergelegen overdekte parkeerplaats;

Eerste verdieping -
royale lichte woonkamer v.v. houten vloer met vloerverwarming, deur naar riant zonnig dakterras (ca. 41 m2!), gezellige woonkeuken met modern en luxe keukenblok (2019, onderhoudsvriendelijk) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en tegenover gelegen (apart) deel, bestaande uit een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron;

Tweede verdieping -
overloop, aan voorzijde 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen tot 1 royale slaapkamer), moderne badkamer met vloerverwarming, fraai vloer- en wandtegelwerk, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met 2 dakvensters.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Eventueel goed geschikt voor werken aan huis (kantoor / salon)
- Een woning om zó te betrekken!
- Zeer energiezuinig wonen
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Uitstekend geïsoleerd
- Zeer kindvriendelijk in autovrije straat gelegen
- Kinderen kunnen hier veilig op straat fietsen en spelen (vanuit de keuken goed zicht op hofje)
- De fijne 'groenstrook' geeft de straat een ruim aanzicht
- Riant dakterras met nieuwe schuttingen (2019)
- Moderne keuken (2019) met luxe apparatuur
- Gezellige woonkeuken
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Geheel v.v. houten vloeren
- Houten binnendeurkozijnen
- Fraaie vestibule
- Inclusief eigen parkeerplaats (overdekt en middels elektrisch (afstand)bedienbare toegangsdeur
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. voor overdekte parkeerplaats; ca. € 16,50
- Verwarming, warm water en ventilatiesysteem d.m.v. Daalderop combinair combisysteem (2009)
- Fraai screen t.p.v. het keukenraam (elektrisch, antraciet)
- Elektrisch uitvalscherm t.p.v. het dakterras (elektrisch, antraciet)
- Oplevering in overleg (indicatie 1 april 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Servicekosten
€ 17 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combinair (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 9617
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (8,32 meter diep en 4,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.