• Verkocht

Dolfijnstraat 228 1973 ZL IJmuiden Saturnusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Groot type hoek-eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het zuiden, flinke stenen schuur met openslaande deuren naar de zijkant (ideaal voor motorrijders) en achterom / poort. De begane grond heeft een uitbouw over de gehele woningbreedte.

INDELING:

Parterre: entree; gang; meterkast; trapbergkast; toilet; ruime, langgerekte (open) keuken met groot aanrechtblad, opstelllingsplaats voor kookstel, wasmachine, vaatwasser en onder- en bovenkasten; royale en lichte woonkamer met erker, zijraam, Pelletkachel en eiken mozaïek parket. Heerlijke achtertuin op het zuiden (zuid-oosten) met grote stenen schuur over de volle breedte. Door de openslaande deuren aan zijkant is deze bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken voor motoren.

1e verdieping: overloopruimte; slaap/kastenkamer aan de achterzijde; grote slaapkamer met vaste kast, laminaatvloer en deur naar groot balkon aan de achterzijde (ca. 12m2, pal op het zuiden). Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kast; nette badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en tegelwerk tot plafondhoogte.

2e verdieping: via vaste trap naar royale (open) zolderverdieping met 2 dakvensters, zijraampje en een dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, geïsoleerde en afgewerkte kap en prima mogelijkheden voor het maken van kamer(s). De open ruimte met veel licht (wat het nu is) maakt het ook in deze opzet een hele fijne verblijfsruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. De glas-in-loodramen zijn van binnen uit v.z.v. voorzetramen.
- Infrarood verwarmingspanelen door de gehele woning.
- Warmwater d.m.v. gas-geiser.
- Met plaatsing van zonnepanelen op het achterdakvlak is deze woning eenvoudig van het gas te halen. Alle voorzieningen (m.u.v. warmwater) zijn reeds elektrisch.
- Elektra 8 groepen met 2x aardlekschakelaar
- De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde van de woning van ca. 2,15m diep en over de volle woningbreedte met een groot, bovenliggend balkon.
- Aanvaarding per 1 juli 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pellet burner
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN Q 292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,65 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.