• Verkocht

Leeuweriklaan 5 1971 JV IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime woning is IDEAAL EN GROEN GELEGEN in de gewilde Vogelbuurt!

Wonen in een rustige en populaire buurt met vrij uitzicht zonder overburen met zeer goede parkeermogelijkheden! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het grote groene plantsoen met om de hoek een mooie kinderspeelplaats. Deze woning is ideaal voor starters of een jong gezin.

Het huis heeft veel privacy aan de achterzijde, dankzij de prachtige kiwiboom die inkijk geheel wegneemt. Afgelopen herfst bestond de oogst uit maar liefst 600 kiwi´s. Ook treft u in deze fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten een rode druivenstruik aan.

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een nette, eenvoudige keuken en badkamer en de nodige bergruimte. Met haar vele kamers heeft het huis veel potentieel voor eigen projecten.

De bushalte bevindt zich op 2 minuten lopen, dus heel praktisch als u bijvoorbeeld naar Haarlem wilt. Op korte loopafstand bereikt u het centrum van IJmuiden, “de Heerenduinen", alsook de wandelparken "Velserbeek", “Schoonenberg” en “Beeckestijn”.

INDELING:

Begane grond:

Entree; hal; meterkast; deur naar woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard met schouw en trapkast; deur naar uitbouw met inpandige badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet); dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en de nodige kastruimte; bijkeuken voorzien van cv-ketel en (af)wasmachine/droger-aansluiting.

Eerste verdieping:

Overloop; deur naar heel fijn dakterras; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten; 'natte' ruimte met wastafel; slaapkamer aan de voorzijde; ouderslaapkamer met vaste kast en uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde.

Tweede verdieping:

Via vaste trap naar grote (15 jaar geleden opgebouwde) zolderverdieping, bestaande uit: overloopruimte; ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en wastafel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en wastafel en prachtig uitzicht over de groene omgeving.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.
- Elektra: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas cv-ketel (Nefit uit 2013).
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; het achterraam beneden en de ramen in de keuken zijn zelfs nieuw (2019).
- De dakbedekking van de keuken, bijkeuken en schuur zijn recentelijk vernieuwd.
- Achtergevel is kort geleden opnieuw gevoegd.
- Kindvriendelijke woonomgeving met goed onderhouden speelplaats om de hoek.
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen en cultuur.
- Oplevering: in gezamenlijk overleg. Voorkeur: na eind oktober 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 5696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9,25 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tussenbeeksbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tussenbeeksbuurt

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.