Linnaeusstraat 68 1973 RZ IJmuiden Herculesbuurt

Wonen in een eengezinswoning met diverse verbouwingsmogelijkheden en een heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten!

Deze tussenwoning met circa 87m² woonoppervlak heeft een lichte doorzon woonkamer met een deur naar de tuin, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder etage. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging, een achterom en biedt diverse mogelijkheden tot uitbouwen op de parterre. Tevens kunnen er op de 2e etage dakkapellen of een dakopbouw gerealiseerd worden waardoor er extra woonruimte gecreëerd wordt.

De woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen maar biedt absoluut potentie en ruimte voor al uw woonbehoeften.

De ligging is gunstig op loopafstand van diverse winkels waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en een speeltuin en is tevens uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken. Het strand, de duinen en de haven zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn direct in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan snel
Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 348m³ (conform branche brede meetinstructie)
Bouwjaar 1956
Diverse op- en aanbouwmogelijkheden
De zolder etage leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere slaapkamers
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming en warm water CV combi ketel Intergas HRE circa 2017
De woning is deels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
Diverse kozijnen en ramen zijn vernieuwd
Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken van toepassing
De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, lichte doorzonwoonkamer met een schouw en een loopdeur naar de achtertuin, vanuit de hal toegang tot de keuken met toegang tot de tuin. Vaste trap naar de 1e etage.

1e etage, overloop met kast, deze etage heeft drie prima slaapkamers waarvan de twee ruimste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche met een wastafel. Vaste trap naar 2e etage.

2e etage, zolderetage met een dakraam, hier bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen of dakopbouw waardoor er bijvoorbeeld 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten van circa 16m diep met een ruime stenen schuur en een achterom. In deze diepe tuin kun je nagenoeg de gehele dag genieten van de zon.