• Verkocht

Veenstraat 38 8271 VR IJsselmuiden IJsselmuiden-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2023
Verkoopdatum
13 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op een mooie locatie in het centrum van IJsselmuiden.
Met een ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een zolderverdieping, en een tuin op het noordwesten, zijn alle ingrediënten voor een fijn thuis aanwezig.
De woning kan met de nodige vernieuwing en verduurzaming naar eigen inzicht opnieuw ingericht en eventueel uitgebouwd worden.

Locatie/ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in het centrum van IJsselmuiden, op loopafstand van het 'Markeresplein'.
Voor gezinnen is er goed nieuws, want scholen en speeltuinen bevinden zich op ook loopafstand.
Bovendien ben je op de fiets binnen de kortste keren bij het station en in de historische binnenstad van Kampen.

Begane grond:
Stap binnen via de entree waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang vinden.
Onder de trap vind je een verrassend ruime trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, lichte woonkamer en tot de keuken.
De keuken is gescheiden en eenvoudig en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, die voorzien is van aansluiting voor de wasmachine en vanwaar er toegang is tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop leidt je naar drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met handige wastafels.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en biedt directe toegang tot het dakterras, perfect voor die ochtendkoffie in de zon.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden.
Richt het in als een vierde slaapkamer, een speelruimte voor de kinderen of een stijlvol thuiskantoor.
De keuze is aan jou!

Tuin:
De tuin is ruim, groen en nodigt uit tot buitenleven.
Een diepe tuin gelegen op het noordwesten, met meerdere terrassen waar je de bijna de hele dag van zon of juist schaduw kunt genieten. Een achterom biedt gemakkelijke toegang, en er is een vrijstaande stenen garage met een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Naast de woning is er een brede oprit met ruimte voor maar liefst 2 auto's.

Grijp deze kans om deze woning nieuw leven in te blazen en jouw droomhuis te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN B 8302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMUIDEN B 8301
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Berg Makelaardij

Bel (+31)38-3335620

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.