• Verkocht

Praagsingel 392 3404 CT IJsselstein Het Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig en in 2018 compleet gemoderniseerd 3-kamerappartement met woonkamer v.v. open keuken met kookeiland, 2 goede slaapkamers, moderne badkamer en een uitzonderlijk groot balkon op het westen!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd en heeft een industrieel karakter. Tijdens deze verbouwing zijn o.a. de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk en nieuw schilderwerk. De vloeren zijn v.v. een fraaie, extra brede, laminaat. De voormalige halfopen keuken is volledig opengebroken en v.v. wandopstelling en kookeiland met diverse inbouwapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd met modern sanitair en tegelwerk. Alle kozijnen zijn aan de binnenzijde zwart geschilderd en er is een zwarte steellook tussendeur geplaatst.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 40 m2) en kamerbrede glaspui. Aangrenzend een groot balkon (ca. 14 m2) gelegen op het westen, met middag- en avondzon. Twee vrij in te delen slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en tweepersoonswastafelmeubel, een moderne toiletruimte en separate was-/stookruimte.
Op de begane grond is een inpandige berging aanwezig.

Het appartement is gelegen in de woonwijk Zenderpark, op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein en met gratis parkeren voor de deur. De wijk biedt diverse scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, een supermarkt en een klein aantal winkels.Tevens zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Bekijk deze woning nu live op Praagsingel392.nl of via my.matterport.com/show/?m=RD54mutEhAg

Een aantal kenmerken op een rij:
- Recent gemoderniseerd 3-kamer appartement
- Royale woonkamer met open keuken
- Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte
- Fraaie, extra brede, laminaat vloer.
- Ruim balkon op het westen
- Twee vrij in te delen slaapkamers
- Eigen berging op de begane grond
- Gratis parkeren in de wijk
- Op loopafstand van tal van voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het O.V.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de royale ontvangsthal zijn middels de trapopgang of liftinstallatie de verdiepingen bereikbaar. De inpandige berging (ca. 6 m2) bevindt zich op de begane grond.

Appartement:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de berging met de opstelling van de CV-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een kamerbrede glaspui. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte kleurstelling met betonlook werkblad en bestaat uit een wandopstelling met spoelbak en een extra diep kookeiland. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De open uitstraling zorgt voor prettige zichtlijnen richting zowel het zit- als eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon (ca. 14 m2). Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkleedkamer, maar kan tevens dienen als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.
In 2018 is het appartement voorzien van een nieuwe badkamer met tweepersoonswastafelmeubel en een inloopdouche v.v. regen- en handdouche. Het extra brede wastafelmeubel heeft twee grote lades en een spiegel met verlichting. De ruimte is afgewerkt in een combinatie van grote vloer- en wandtegels en glad stucwerk, wat het geheel een moderne uitstraling geeft.
De separate moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Huurcontract CV-ketel dient overgenomen te worden. Kosten hiervoor bedragen € 32,26 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.