• Verkocht

Frankrijkstraat 132 3402 BJ IJsselstein Europakwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2021
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit prachtige, luxe appartement. Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m², ligt het op de bovenste woonlaag van een uitstekend onderhouden appartementencomplex. Opvallend zijn de ruime living (82 m²), de drie slaapkamers en twee badkamers. Omdat de woonkamer op het zuiden is gericht en de hele breedte van het gebouw bestrijkt, is de lichtinval prachtig en het uitzicht weids. Hetzelfde geldt voor de raampartijen aan weerszijden van het appartement. De grote eetkamer en keuken zijn deels van de woonkamer gescheiden door een kastenwand voor optimale verbinding én privacy. Het complex zelf is gelegen op een ruime plek met veel afstand tot andere bebouwing. De locatie is zeer gunstig: vlak bij de uitvalswegen, centraal en goed bereikbaar in de het midden van het land én op korte afstand van het mooie, historische centrum van IJsselstein met winkels, terrassen, restaurants en theater.

Indeling

Souterrain: Via de afgesloten deur met afstandsbediening krijgt u toegang tot de ondergelegen garage waar u kunt parkeren op de eigen parkeerplaats. Eveneens is hier de berging en ruimte om de fiets(en) te stallen. Een tweede auto kunt u gemakkelijk kwijt op de parkeerplaats buiten.

Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, intercomsysteem, trapopgang en lift.

Appartement (bovenste woonlaag): Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot twee slaapkamers en een (gasten)badkamer.

De grootste slaapkamer (van 29 m²) is voorzien een inbouwkast en grenst aan een royale badkamer, met dubbele wastafel, toilet, separate douchecabine en een groot, rond bad. Aan de andere zijde van het appartement liggen de twee overige slaapkamers, beide 12 m². Daartussen ligt de tweede badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel. Naast de berging – met wasmachine-aansluiting, Cv-ketel en bergruimte – ligt een separaat toilet.

Woon-, eetkamer en keuken zijn gezamenlijk 82 m² en deels gescheiden van elkaar. De keuken heeft een kookeiland/bar en is niet alleen praktisch, maar ook voorzien van alle gemakken. Het ruime terras van 22 m² bereikt u via de schuifpui vanuit de keuken en huiskamer. Gesitueerd over de hele breedte van het appartement én overdekt, biedt het u het hele jaar zowel zon als beschutting. Op de foto's is een net zichtbaar, dit wordt bij verkoop verwijderd.

Met de aanwezigheid van twee badkamers grenst elke slaapkamer aan één van de badkamers!

Energielabel: B

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.034
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 264,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 3745
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 264,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Sjaak van den Broek
Frankrijkstraat 132
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een goede start is er een korte periode geweest waardoor het minder goed liep, dit werd veroorzaakt dat door omstandigheden een andere makelaar de bezichtigingen deed. Daar is op constructieve wijze over gesproken en naar volle tevredenheid opgepakt. Wij hebben verder een zeer goed contact met de makelaar gehad, die pro actief meedacht en openstond voor suggesties. Graag geven wij hierbij een aanvullend compliment, het is een kunst om goed met klachten om te gaan en die naar een hele goede samenwerking om te buigen. Dat heeft deze makelaar gedaan. Chapeau!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.