• Verkocht

Hugo Poortmanstraat 12 3404 AK IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Hugo Poortmanstraat 12, 3404 AK IJSSELSTEIN

Algemeen
Luxe en sfeervol wonen is mogelijk in dit leuke huis aan de Hugo Poortmanstraat 12 te IJsselstein. Deze tussenwoning is modern en eigentijds verbouwd en biedt je heel veel woonplezier. De woning heeft een sfeervolle woonkeuken, ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, goed aangelegde tuin op het zuiden en modern sanitair. De algehele afwerking in de woning is perfect voor elkaar.
De goede slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk mooi afgewerkt.
Dit moderne huis is op de verdieping uitgebouwd wat je direct bemerkt in de slaapkamer ruimtes. Een leuk dakterras grenst aan de ouderlijke slaapkamer. Dit fijne woonhuis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming en warm water d.m.v. cv. combiketel (2010) en op de begane grond volledig uitgerust met vloerverwarming. Laat je verrassen door de juiste sfeer die je hier zelf zal ervaren tijdens een bezoek! De woning is gelegen op een perceel van 156m2, heeft een inhoud van ca.450m3 en een woonoppervlakte van ca.130m2.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin, perfect voor de fietsen op de dag, kom je in een ruime ontvangsthal van de woning met een luxe toiletruimte. Deze prettige ruimte staat in directe verbinding met de woonkeuken aan de voorzijde en de royale tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze prettige woonkeuken van ca.15.4m2 is uitgerust met een compleet vernieuwde keuken met de wenselijke inbouwapparatuur. Een gezellige eetgelegenheid mag hier dan ook niet ontbreken. De ruime bergruimte onder de trap is voorzien van een plavuizenvloer en wasmachine aansluiting. In de keuken ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming die geheel door gelegd is op de begane grond.

De ruim bemeten woonkamer is bereikbaar via de charmante openslaande deuren. Een echte eyecatcher! In deze woonkamer is er perfect ruimte voor een extra eet- en/of werkplek aan de voorzijde. De ruime zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een mooie gashaard met ombouw. De woonkamer totaal ca.41.4m2 groot heeft een schuifpui naar de goed aangelegde achtertuin op het zuiden.

Tuin
Deze tuin is uitgerust met moderne tegels, diverse bordes en bomen. Goede zitgelegenheid is hier gemaakt door de diverse terrassen waarvan het terras direct aan de achtergevel voorzien is van een elektrische zonwering. De berging achterin de tuin is uitgerust met elektra.

Verdieping
Goede overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, luxe badkamer en vlizo trap naar de bergvliering. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde herbergt tevens de perfecte mogelijkheid voor het plaatsen van de grote kledingkasten. Ook is deze slaapkamer direct grenzend aan een fijn buiten terras van ca.9m2.

De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca.10.7m3 en 10.3m2 groot. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt. Een luxe badkamer mag in dit leuke huis ook niet ontbreken. Deze geheel betegelde badkamer is dan ook uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Het geheel is luxe afgewerkt en uitgerust in trendy kleurstelling. Evenals het tweede toilet op deze verdieping.

Bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en perfect voor het opbergen van de niet dagelijks benodigde spullen.

Bijzonderheden
• Perfect afgewerkte en moderne woning;
• Woonkeuken en riante woonkamer met gashaard;
• Openslaande deuren naar de woonkamer en mooie plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Goed aangelegde en afgescheiden tuin gelegen op het zuiden;
• Luxe sanitair met inloopdouche en ligbad;
• 3 goede slaapkamers en bergzolder;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019 resp. 2020;
• Een woning om zonder te klussen direct te betrekken!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.