• Verkocht

Walkade 55 3401 DR IJsselstein IJsselstein-Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat is er mooier dan wonen en/of werken in een monumentaal pand met de sferen en authentieke elementen van een ambachtelijke loft. Deze van oorsprong hoepelmakerij biedt talloze mogelijkheden met haar dubbele bestemming: Wonen en werken. 

Deels gebouwd op de oude stadswal neemt dit markante pand een zichtbepalende plek in, in het historische stadscentrum van IJsselstein. Verdeeld over twee etages beschikt deze woon/werk ruimte over ruim 220 m2 vloeroppervlak. De centrale ruimte bevindt zich op de eerste etage en overweldigt met haar hoogte en de zichtbare, open gebintenconstructie. Een sfeervolle openhaard maakt de ruimte compleet.  De begane grond biedt legio mogelijkheden en is in grote mate naar eigen inzichten in te delen. Aan de achterzijde van dit prachtige pand bevindt zich een comfortabele tuin aan het water. 

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=uF4JadAX3Cz

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Dubbele bestemming (wonen en/of werken)
- Karakteristieke uitstraling
- 220 m2 vloeroppervlak
- Schitterende gebinten dakconstructie
- Krachtstroom aanwezig

Momenteel is het pand ingericht als kapsalon, maar de bestemming laat ook wonen of horeca toe! Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk de complete website van de woning op Walkade55.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars licht de mogelijkheden graag verder toe tijdens een bezichtiging.

Indeling: 
Eerste verdieping:
De bordestrap aan de voorzijde van de woning brengt u, middels de voordeur, naar de entree van het pand. De entree wordt door de rug van de openhaard gescheiden van de markante centrale verblijfsruimte. De centrale ruimte overweldigt met haar hoogte en de zichtbare, open gebintenconstructie. De ruimte kan naar wens worden ingericht.

Begane grond:
Langs de vaste trap wordt de begane grond bereikt. De hal heeft loopdeuren welke toegang bieden tot diverse ruimtes. Aan de achterzijde ligt een grote tuinkamer met loopdeur naar de achtertuin.
Verder treft u op deze verdieping een technische ruimte met daarin de elektrische installatie en centrale verwarming, welke wordt aangestuurd door 2 HR-ketels. Verder treft u op deze verdieping een dubbele toiletruimte, een berging met wateraansluiting en drie kamers, verschillend van oppervlakte.

Tuin:
De comfortabele achtertuin grenst aan het water en ligt op het zuidoosten. De tuin is vanaf de Meester Abbink Spainkstraat bereikbaar middels een trapafgang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
997 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Twee CV-ketels (elektrisch combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN F 1474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN F 1691
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (12,3 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJsselstein-Binnenstad

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJsselstein-Binnenstad

Heel IJsselstein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.