• Verkocht

Boedapestlaan 4 3404 CB IJsselstein Het Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Boedapestlaan 4 in IJsselstein!

Deze speels ingedeelde en goed afgewerkte tussenwoning, met dakterras en berging, ligt in "Het Hart" van het IJsselsteinse Zenderpark. Deze leuke woning is voorzien van twee slaapkamers op de begane grond. De woonkamer en gezellige woonkeuken zijn op de eerste verdieping gesitueerd. Op de bovenste etage vind je een zonnig dakterras, moderne badkamer en de derde slaapkamer. In de zomer geniet je vanaf het dakterras de gehele dag van de zon. Door de afwijkende indeling met twee kamers op de begane grond, is dit huis eventueel ook geschikt voor kantoor-/werkkamer en/of praktijk aan huis.

Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning....

INDELING

Begane grond:
Centrale hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en bergkast. Twee (slaap)kamers van respectievelijk 11 en 13 m² voorzien van laminaattegels. Daarnaast heb je op de begane grond toegang tot een inpandige berging. Deze geïsoleerde en verwarmde berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Eerste Verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping. Aansluitend is de eet-/woonkeuken met keuken in hoekopstelling, deze is uitgerust met gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combi-oven. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een net tegellaminaat.

Tweede verdieping :
Overloop met toegang naar het zonnige dakterras (ca. 16 m²) op het westen, in de zomer kan je hier de gehele dag genieten van de zon. Berging met cv-ketel en zonneboiler. Ruime slaapkamer van ca. 13 m². Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en hangend toilet.

Highlights:
* Moderne badkamer
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Drie slaapkamers
* Woning voorzien van zonneboiler

Bijzonderheden:
* Glasvezel beschikbaar
* Energielabel A

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Renegaten (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 2105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3,71 meter diep en 4,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Zahir Asafiati
Boedapestlaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadat we besloten hadden om de woning te verkopen, hebben we eerst getwijfeld of we het zelf via een online makelaar konden fixen of toch oldskool via een “echte” makelaar. We hebben dus gekozen voor Reinerie aangezien we na een waardebepaling via de website gebeld werden voor een vrijblijvend gesprek. Van de online makelaar kregen we een vage e-mail waar we niets mee konden. Het snelle en heldere contact met Owen en Ricardo was fijn, en bij vragen reageren ze snel en adequaat. Ook na de biedingen was Owen doortastend en professioneel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Wat een leuke review! Tof. Bedankt voor de mooie woorden en cijfers, wij hebben uiteraard graag geholpen met de verkoop als 'old skool' makelaar ;). Groeten van Team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.