• Verkocht

Johann Knoopstraat 47 3404 AT IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne patiowoning met voor- en achtertuin, royale doorzon woonkamer, met moderne keuken, vier ruime slaapkamers en moderne badkamer, is gelegen aan de rand van de woonwijk Zenderpark, nabij alle gewenste voorzieningen en een park.

De woning is op de begane grond voorzien van een indelingsvrije doorzon woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft aan de achterzijde een brede schuifpui, welke naast een prettige lichtinval ook zorgt voor een fijne binding met de fraaie achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaap- / werkkamer.
De zon komt op aan de voorzijde en gaat onder aan de achterzijde van de woning. Gedurende de dag heeft u in beide tuinen keus tussen zowel zon als schaduw. De voor- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een berging en achterom.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en separate was- / stookruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras (ca. 12 m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder.

De doodlopende straat, welke enkel doorkruist wordt door bestemmingsverkeer, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan het einde van de straat ligt het groene Hogebiezenpark, waar u heerlijk kunt wandelen. De wijk beschikt over een supermarkt, openbaar vervoer (tram en bus) en heeft een goede verbinding richting uitvalswegen. Het stadscentrum van IJsselstein, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning.

Bekijk deze woning nu live op JohannKnoopstraat47.nl of via my.matterport.com/show/?m=g78iEU9R5s4

Een aantal kenmerken op een rij:

- Royale instapklare patiowoning
- Doorzon woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin
- Moderne keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur
- Modern sanitair, badkamer en toilet.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Werk- / slaapkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping
- Dakterras aan de achtertuin
- Grote bergvliering over de gehele lengte van de woning
- Nagenoeg de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
- Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Indeling:

Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke zitplaats in de ochtend- en middagzon. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de voordeur van de woning. De ruime entree, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang, heeft loopdeuren naar de woonkamer en slaap- / werkkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming.
De doorzon woonkamer kan worden ingericht met een zit- en eethoek. De raampartijen aan de voorzijde zorgen, samen met de schuifpui aan de achterzijde, voor een fijne hoeveelheid lichtinval.
De halfopen keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De lichte kleurstelling geeft de keuken een moderne uitstraling en u heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een extra kast, of het is mogelijk de eettafel in de keuken te plaatsen, waardoor de woonkamer vrij kan worden ingedeeld.
Een loopdeur en, onderhoudsvrije, aluminium schuifpui bieden toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is aangelegd met moderne bestrating, diverse groenborders en heeft een berging en achterom. De tuin biedt een heerlijke plaats in de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde ligt een slaap- / werkkamer met raampartijen in zowel de voor- als zijgevel en een nette laminaatvloer. Deze kamer kan worden ingericht als werkkamer, praktijk aan huis of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping is in 2016 gerenoveerd. Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en separate was- / stookruimte bereikbaar. De overloop is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Een loopdeur biedt vanuit deze kamer toegang tot het dakterras, gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en fijne raampartijen, welke zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is praktisch ingericht, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. U heeft de beschikking over een inloopdouche met glaswand, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met lades, spiegelkast en kolomkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De separate was- / stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

Bergvliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping, biedt een luik met vlizotrap, toegang tot de bergvliering. Deze vliering bevindt zich over de gehele lengte (ca. 12,5m) van de woning en biedt een zee aan bergruimte onder de schuinte van het dak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag A244EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (6,86 meter diep en 7,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.