• Verkocht

Tuinensingel 26 3404 AX IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je instapklare woning? Dan is dit [t]huis wellicht iets voor jou!

Welkom aan de Tuinensingel 26 in IJsselstein.
Deze praktisch ingedeelde woning, welke grotendeels gemeubileerd is (what you see is what you get), kenmerkt zich door de ruime indeling. De grote doorzon woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruim balkon. Op de begane grond zijn een grote werk/-slaapkamer (voorheen twee kamers) en berging met aparte voordeur gesitueerd, waardoor een praktijk aan huis ook nog tot de mogelijkheden behoort. Verder is de op het noordoosten gerichte tuin diep genoeg om achterin de tuin heerlijk van de zon te genieten. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een tweetal ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte was-/stookruimte. Verder beschikt deze woning over de mogelijkheid om eventueel een etage bovenop te bouwen om zo meer slaapkamers te realiseren, zoals meerdere huizen in deze straat hebben.

In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, verschillende scholen en uitvalswegen als A2 en A12 gelegen! Daarnaast ben je lopend of op de fiets binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop.

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkast, inpandige berging welke ook vanaf buiten te bereiken is, trapopgang naar het woongedeelte op de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer. Deze grote kamer is eenvoudig in originele staat terug te brengen naar twee aparte (slaap)kamers). Middels de schuifpui in deze kamer heb je toegang tot de achtertuin. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. De onderhoudsvrije achtertuin van ca. 11 meter diep ligt op het het noordoosten. Uniek in zijn soort heeft deze woning een trap vanuit de tuin naar het balkon op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime en en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een grote glazen schuifpui welke toegang geeft tot het zonnige balkon (zuid/west), de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De Schuifpui voor is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De in 2018 vernieuwde keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een grote wasbak, 5-pits gasfornuis, koel vries/combi, vaatwasser, oven en combi magnetron/oven. Doormiddel van de trap aan het balkon aan de achterzijde kan je de tuin via de woonkamer bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pas gelegde pvc-vloer met vloerverwarming, daarnaast is de trap pas ook helemaal opnieuw gestoffeerd.

Tweede verdieping:
Overloop met tweetal ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte stookruimte. De royale badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een grote inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en is voorzien van betegelde muren en een tegelvloer. De hoofdslaapkamer van respectievelijk ca. 19m² is aan de voorzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde, bovendien ligt er een mooie laminaatvloer over de bovenste etage. De aparte was-/droogruimte beschikt over aansluiting voor wasmachine, opstelplaats voor de c.v. ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet, tot snel!

Bijzonderheden:
- Als je dit wenst, de meubels zijn ter overname, hierdoor is de woning volledig instapklaar;
- Je kunt de hele dag genieten van de zon op het balkon of in de tuin;
- Mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw;
- Openbaar vervoer, diverse winkels en de binnenstad op korte afstand gelegen;
- Energielabel B.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,78 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.