• Verkocht

Waalsingel 54 3404 KM IJsselstein De Rivieren

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen die je meteen grijpt, die je aandacht wekt en dat ook weet vast te houden. De Waalsingel 54 is een toegankelijke, lichte woning waarbij je weinig fantasie nodig hebt om jezelf daar te zien wonen. Deze woning is nagenoeg af!

Zowel de afwerking binnen, als de aantrekkelijke architectuur, als de locatie in de wijk Zenderpark, maakt deze woning een ideale plek voor iedereen die opzoek is naar een eengezinswoning met drie slaapkamers. Een beschutte patio staat garant voor een comfortabele buitenplek, voor de zwoele zomeravonden. Voor de afwerking van deze moderne woning is gebruik gemaakt van materialen, kleuren en stijlelementen die goede aansluiting hebben bij de trends van deze tijd.
Door de hoekligging beschikt deze woning over kozijnen over drie zijden van de woning, waardoor het gevoel van ruimte en licht extra wordt benadrukt.

De woning is voorzien van een luxe open keuken met, vanzelfsprekend, alle denkbare inbouwapparatuur en een prachtig dik composiet werkblad en een apart eiland met een inductie kookplaat. De lichte vloer van hoge kwaliteit laminaat is over de gehele begane grond gelegd. Middels een schuifpui met een plisse hor (2019) wordt een optimale verbinding tussen binnen en buiten gemaakt. Door de vierkante bouw, gaat er boven geen ruimte verloren en is de eerste etage dus net zo groot als de begane grond. Deze bouw resulteert in drie ruime slaapkamers en een geweldige badkamer die luxe ademt.

Ben jij al nieuwsgierig geworden??

Bekijk deze woning nu live op: waalsingel54.nl

Enkele kenmerken op een rij:
- Lichte woonkamer met schuifpui.
- Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur.
- Beschutte patio met veel privacy.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Moderne en smaakvolle afwerking.
- Erg centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de voordeur kom je in de centrale hal die toegang geeft aan de woonkamer en de bordestrap naar de eerste etage. De woonkamer beschikt over een tuin gericht uitzicht met schuifpui, een trapkast (met wasmachineaansluiting) en een moderne open keuken met alle belangrijke inbouwapparatuur en kookeiland. Vanuit de woonkamer is de bordestrap direct toegankelijk, ook beschikt de woonkamer over een extra zijdeur naar buiten.

Eerste etage:
De trap leidt naar de ruime overloop op de eerste etage. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Verder bevindt zich in het midden de luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Tot slot is de ketelruimte ook bereikbaar vanaf de overloop. De gehele eerste verdieping heeft een pvc vloerbedekking (2019).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel Bosch 28HRC ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5,22 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Een funda gebruiker
Waalsingel 54
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Team van mensen met de juiste kennis. Is qua prijs zeker niet de goedkoopste, viel ook niet heel veel te onderhandelen over het gage, maar er werd mij belooft dat ze er alles aan gingen doen om een zo goed mogelijke prijs voor het huis te krijgen en dat is ze zeker gelukt. Fijne communicatie met directe contactpersoon.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.