Boliviahof 3 3404 ZG IJsselstein De Hoven en De Boomgaard

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN, ALLE MOGELIJKHEDEN ZITTEN VOL. WIJ HANTEREN EEN RESERVELIJST. WILT U OP DE RESERVELIJST? STUUR DAN EEN MAIL MET ONDERWERP 'RESERVE BOLIVIAHOF 3' MET UW NAAM EN TELEFOONNUMMER, DAN HOUDEN WIJ U OP DE HOOGTE.
__________________________________________________________________________________

Ontdek deze prachtige, moderne gezinswoning in de geliefde wijk Zenderpark "De Hoven"!

De woning, met een royaal woonoppervlak van circa 102 m2, heeft een sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken en dankzij de brede glaspui een prachtig zicht op de zonnige tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de royale badkamer en inpandige berging. De tuin, met openslaande poortdeuren, biedt zelfs de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De ligging is ideaal: gevestigd in de kindvriendelijke wijk "De Hoven" in Zenderpark, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het historische stadscentrum van IJsselstein.

Kortom, mis deze kans niet en maak van deze instapklare woning uw nieuwe thuis!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Rechtsaf lopen we naar de ruime en heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De woonkamer is door de brede glaspui met 2 schuifpuien heerlijk licht.
In de gezellige zithoek is een brede vaste kastenwand gebouwd met veel bergruimte en plek voor de TV. Rond de trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook veel handige kastruimte en de trapkast.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop leidt naar 3 slaapkamers (allen met een hoog plafond en zicht op de tuin), de badkamer en de technische ruimte/bergruimte. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, en een tweede toilet. In de berging vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Vaillant HR 2017), mechanische ventilatiebox en toegang tot de vliering met extra bergruimte.

De tuin:
De zonnige tuin, gelegen op het westen, is afgesloten door dubbele toegangspoorten. Parkeergelegenheid op eigen terrein is mogelijk voor één auto. De grotendeels bestrate tuin biedt veel privacy, en de aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en een buitenkraantje aan de buitenzijde.

Bijzonderheden:
Instapklaar en sfeervolle eengezinswoning, bouwjaar 1997;
Gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Hoven” in Zenderpark;
Weids zicht op de zonnige tuin dankzij de brede glaspui met 2 schuifpuien;
Indien gewenst parkeergelegenheid in eigen tuin (1 auto);
Buitenschilderwerk achterzijde woning in 2023 uitgevoerd;
Zonneboiler (niet in gebruik);
Energielabel A;
ERA-garantie van toepassing;
Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig naar deze complete woning? Onze specialisten voor deze woning zijn Rob Polderman en Bas de Vreeze. Zij maken graag tijd vrij om u een uitgebreide rondleiding te geven. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.