• Verkocht

Lemmensstraat 40 6273 NC Ingber

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 4.880 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op ± 4.880 m² perceel aan de rand van buurtschap Ingber gelegen, keurig onderhouden, luxe en moderne vrijstaande volledig levensloopbestendige bungalow met inpandige berging/garage en diverse hobbykelders in het souterrain, ruime living en woon-/eetkeuken (± 42 m²) met complete en luxe keukeninstallatie, 3 slaapkamer en badkamer op begane grond, 2 slaapkamers en werkkamer/study op de verdieping en riante parkachtige sfeervolle 150 meter diepe achtertuin.

INDELING

Souterrain:
bereikbaar via de keuken
Waskelder (2.55 x 5.19 m) voorzien van aansluitpunten was- en droogapparatuur
Provisiekelder I (2.84 x 2.78 m)
C.v. berging (1.48 x 2.95 m) alwaar de HR c.v. combi ketel merk Remeha (eigendom) met bouwjaar ± 2008
Hobbyruimte (3.78 x 4.06 m)
Inpandige verwarmde ruime garage (6.90 x 3.67 m) geschikt voor de stalling van 1 personenauto. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort

Begane grond:
Via oprit en voortuin bereikbare woningentree
Royale woninghal (4.00 x 3.00 m) met leistenen vloer garderobe en trap naar verdieping
Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje
Sfeervolle L-vormige living (7.13 x 4.00) voorzien van eikenhouten parketvloer, openhaardpartij en in open verbinding met de eetkamer (3.87 x 3.60 m) welke is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras
Aan achtergevel gesitueerde moderne woonkeuken (3.87 x 3.60 m) met luxe aanbouwkeuken (2002) in hoekopstelling voorzien diverse onder-, bovenkasten, laden en eetbar, granieten werkblad met 1,5 spoelbak en Siemens/Bauknecht inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetronoven en koelkast
Slaapkamer I (4.00 x 3.85 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer II (4.31 x 3.85 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer III (4.40 x 3.10 m) gesitueerd aan de voorgevel
Moderne luxe badkamer I (3.32 x 2.00 m) met douchecabine, vaste wastafel, ligbad, closet en elektrische vloerverwarming

De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, de keuken met een granieten vloer (inclusief elektrische vloerverwarming)

Tuin:
De zonnige, sfeervolle parkachtige 150 meter diepe achtertuin is voorzien van een overdekt terras (2.00 x 7.10 m) gazon, royaal buitenterras, diverse bloeirijke plantenborders en een tuinberging. De tuin grenst en biedt uitzicht op weilanden met diverse fruitbomen. Een tuin waar men volledige privacy kent en zich midden in de natuur waant en helemaal tot rust zal komen. De oprit is geschikt voor het stallen 4 personenauto's.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van vaste kasten onder de dakschuinte
Study (3.13 x 3.56 m ) voorzien van vaste kasten onder de dakschuinte
Slaapkamer IV (3.98 x 3.56 m)
Slaapkamer V (4.27 x 2.30 m)

De gehele verdieping is voorzien van tapijtvloeren en dakramen

Bijzonderheden:
- uitermate royale en functionele levensloopbestendige bungalow welke van alle hedendaagse wooncomfort en luxe is voorzien
- duurzaamheid: HR ++ beglazing in kunststof kozijnen, spouwmuur nageïsoleerd, HR c.v. ketel, dak van binnenuit nageïsoleerd
- alle basisvoorzieningen in de dorpskern van het nabij gelegen Gulpen aanwezig: basis- en voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs en beroepsonderwijs, winkel- en horeca voorzieningen alsmede openbaar vervoer (hoofdweg N278)
- goede ontsluiting op het omliggende hoofdverkeerswegennet richting Maastricht, Gulpen, Heerlen en Aachen
- uitzicht op het 'Drielanden Punt'
- aanvaarding in overleg

Gulpen-Wittem - Ingber
De kern gulpen is het bruisende hart van het Heuvelland in de gemeente Gulpen-Wittem. Het is de echte centrumkern met alle voorzieningen inclusief een uitgebreid scala aan horecagelegenheden. Er is een uitstekend voorzieningenniveau, zoals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum, basis en voortgezet onderwijs alsook medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen per openbaar vervoer van alle kanten bereisd kan worden. Daarnaast heerst er in Gulpen een aangename sfeer met volop gezelligheid. In het centrum is een diversiteit aan horecazaken te vinden. Het dorp wordt omringd door het groene Heuvellandschap waar het volop genieten is van de vele wandel- of fietspaden. Ingber, met circa 200 inwoners, is een buurtschap van Gulpen gesitueerd aan de westkant van het dorp. Middels de N278 en of de holleweg (Ingbergracht) is de levendige dorpskern van Gulpen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Overig

Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
4.880 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GULPEN A 4020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GULPEN D 141
Oppervlakte
3.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.700 m² (185 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ingber-De Hut

Heel Ingber

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ingber-De Hut

Heel Ingber

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.