• Verkocht

Burgemeester van der Heijdenlaan 7 5171 JL Kaatsheuvel De Oude Omdraaier

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 971 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2019
Verkoopdatum
27 september 2020
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Opvallend en gewaagd. Deze woning bevat kenmerkende elementen uit de jaren 70-architectuur. De jaren zeventig zijn de jaren waarin gezocht werd naar open gebouwstructuren die de gebruiker zelf in bezit kon nemen en aanpassen, ook de jaren van de eerste reële experimenten met geïndustrialiseerde en geprefabriceerde bouwmethodieken, en ook de jaren waarin het modernisme nieuwe uitdrukkingsmogelijkheden zocht. Dit komt allemaal samen in deze verrassend ruime semi-bungalow. Wellicht wel uw nieuwe thuis in d’oude Omdraaier?

Om een goed beeld van de mogelijkheden te krijgen is gebruik gemaakt van digitale sfeerbeelden.

Deze jaren ’70 villawijk is ruim opgezet. Groene lanen bepalen de sfeer. Deze woning en/of het perceel vormt een goede basis om uw droomhuis te realiseren. Het ruim bemeten perceel van 971 m² is gelegen op zuid-westen. Komt u kijken?

De bijzonderheden van de woning:
- Vrij gelegen in villawijk;
- Ruime dubbele garage en voorgelegen oprit;
- Nabij de voorzieningen gelegen zoals een basisschool, Albert Heijn, Loonse en Drunense Duinen;
- In nabijheid van de uitvalswegen;
- Voor de uitbreidings-/of verbouwingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Loon op Zand.

Binnen:
Via de royaal bemeten hal bereikt u de woonkamer, het toilet, 2 slaapkamers, badkamer en de meterkast.

De woonkamer heeft zowel zicht op de straat als op de op het zuiden gelegen zijtuin. Er is veel lichtinval door de grote glaspartijen. Het zitgedeelte met haardpartij is gesitueerd aan de straatzijde. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, gelegen op het zuiden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een keukenopstelling in de sfeer van het huis. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken.

Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond. Uiteraard zijn deze ruimtes ook ideaal te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De 1e badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het badkamer heeft een moderne en lichte uitstraling.

De rechtsachter op het perceel gelegen dubbele garage biedt volop mogelijkheden. De garage is in steen opgetrokken en met hout bekleed.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de hal. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Ook deze badkamer is licht betegeld.

De 2e verdieping is een ruime bergzolder welke middels een vlizo trap te bereiken is.

Buiten:
De villa is gunstig op het perceel gepositioneerd. Hierdoor is er een ruime tuin rondom. De noordzijde is praktisch in gebruik als oprit, toegang naar de voordeur en positie van de dubbele garage. Deze positionering zorgt een optimale benutting van de zuidpositie waar de hoofdtuin op gericht is. Er is de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is door de jaren heen ook volwassen geworden en beschikt over terrassen, borders en gazon.

De ligging van de woning:
De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in d’oude Omdraaier. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 971 m²
- Inhoud: ca. 471 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126.6 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 13.3 m² (zolder)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 33.1 m² (garage)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 17.36 m² (overkapping)
- Er is dak- en muurisolatie alsmede deels dubbele beglazing.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Tentdak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
971 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
971 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.