• Verkocht

Hilsestraat 6 5171 AD Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 404 m² wonen
  • 1.388 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2019
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Op een centrale locatie en aan een breed opgezette straat gelegen royale (inhoud 1.578 m³) vrijstaande villa. De villa is door de huidige bewoner door de jaren heen gerenoveerd en uitgebereid (o.a. nieuwe kozijnen, elektra, sanitair, tuin etc.). Er zijn 2 royale woonkamers en een woonkeuken.

Er is een multifunctionele vleugel (ca. 189 m²) met eigen entree en volwaardige verdieping welke dienst kan doen als kantoor, praktijk, Bed and Breakfast of welke bij de woonruimte betrokken kan worden als bijvoorbeeld kangeroo-woning t.b.v. mantelzorg. Tevens beschikt de villa over een ruime garage en fantastisch aangelegde tuin.

Indeling begane grond:

Ruime hal met toegang tot de bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en tuinkamer. De woonkeuken in hoekopstelling bestaat uit een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, de woonkamer en de CV-ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, groot ca. 40 m² en beschikt over een houten vloer.
De royale tuinkamer (2e woonkamer) die volledig in verbinding staat met de tuin is voorzien van schuifpui, draaibare gashaard en zonnescherm. De royale bijkeuken beschikt over een aanrechtblad, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot de inpandige garage en middels een loopdeur naar buiten. De inpandige garage beschikt over roldeuren aan voor- en achterzijde, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is, een stortbak, elektra en biedt ruimte voor 1 auto. Vanuit de garage is zowel de praktijkruimte als de bijkeuken van de woning bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:
De overloop voorzien van praktische schuifkasten biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer en de overloop. De badkamer is ingedeeld in een dubbele wastafelmeubel, stort- met zijdouche, toilet, bidet en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Indeling kantoor-/praktijkruimte:
De aangrenzende kantoor-/praktijkruimte met aparte entree biedt toegang tot diverse spreekkamers, balie met wachtruimte, toilet en een ruimte voorzien van keukenblok en schuifpui naar de tuin. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder toegankelijk met 2e cv-ketel en kamer voorzien van dakraam en douche.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin op het zuiden is een lust voor het oog en biedt veel privacy. Naast de diverse terrassen is er veel groen, een vijverpartij en een houten schuurtje. U kunt genieten van de rust in de zon, maar u kunt ook de schaduw opzoeken op het terras. Een wandeling door deze tuin laat u de tijd even vergeten. De tuin beschikt tevens over een plantenkas en over een beregeningssysteem.ö

De ligging van de woning:
Deze woning ligt op een centrale en goede locatie in een woonwijk in Kaatsheuvel aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De uitvalswegen naar Den Bosch en Tilburg zijn eenvoudig te bereiken en het centrum van Kaatsheuvel is gelegen op 5 minuten fietsen of 10 minuten loopafstand.

Algemeen
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 1.388 m²
- Inhoud: ca. 1.578 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 404 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 53 m²
- Externe bergruimte: ca. 25 m²
- Isolatievoorzieningen: de woning is deels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
- 36 zonnepanelen
- Veel lichtinval door de vele raampartijen en gunstige ligging ten opzichte van de zon
- Cv-ketels, bouwjaar 2011, merk Daalderop
- Woning beschikt over een alarminstallatie
- Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve de woonkamer)
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze villa met grote tuin.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
404 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.388 m²
Inhoud
1.578 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
561 m² (17 meter diep en 33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hil (noord)

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.