• Verkocht

Hei-akker 2 5171 WN Kaatsheuvel Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de rustige woonwijk “de Heikant” vindt u deze robuuste vrijstaand (geschakelde) woning.

Door de ligging op een verhoogd hoekperceel heeft deze een fijne ligging. In combinatie met de achtertuin die op het zuiden gesitueerd is, een fijne plek met volop privacy!

De woning heeft royale raampartijen wat zorgt voor extra veel lichtinval. Aan de achterzijde biedt de schuifpui een fraaie toegang naar het overdekte terras en de tuin op het zuiden.

De woning is netjes onderhouden al kunnen wij ons voorstellen dat een koper aan de slag gaat met bijvoorbeeld de keuken. De woning is aan de zijkant uitgebreid waardoor een royale hal is ontstaan en een extra multifunctionele hobbykamer is toegevoegd.

De woning is rustig gelegen nabij voorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Kaatsheuvel als het buitengebied en bossen. De brede straat wordt momenteel opnieuw aangeplant.

Indeling:

Hal
Vanuit de uitgebouwde hal is de toiletruimte bereikbaar. Daarnaast treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en hobbykamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft het eetgedeelte aan de straatzijde. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een grote schuifpui met zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een massief houten Douglas vloer.

Keuken
De semi-open keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat.

Hobbykamer
De hobbykamer van circa 12 m² beschikt over een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en seperate toiletruimte.

Slaapkamer 1, 2, 3
Twee zijn gelegen aan de achterzijde en beide ca. 9.5 m². De ouderslaapkamer van ca. 15 m² en heeft een vaste kastenwand.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De op het zonnige zuiden georiënteerde en privacy biedende achtertuin is keurig verzorgd! Er zijn fraaie borders, hagen, terras en een ruim terras. Voor de fietsen is er een overkapping en daarnaast is er een overdekt terras over de volle breedte van de woning. Er is een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1986
- Perceel: 238 m²
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Inhoud: 416 m³
- Overige inpandige ruimte: 8 m²
- Externe bergruimte (terras, overkapping en berging): 32 m²
- HR combiketel: Intergas HRE, bouwjaar 2020
- Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.193
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 3196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Odijk
Hei-akker 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze hebben het tot een goed einde weten te brengen met wat problemen deze zijn zeer goed opgelost en hebben de verkoop adequaat begeleid
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.