• Verkocht

Nieuwevaert 34 5171 MW Kaatsheuvel Rooi Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wil je niet wachten op een nieuwbouwwoning, maar dit jaar al in je nieuwe woning wonen? Dan stop maar met zoeken! Deze perfect afgewerkte tussenwoning ligt aan de leukste nieuwe straat van Kaatsheuvel.

De woning is in landelijke stijl gebouwd in 2018 en gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel met vele voorzieningen.

Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met grote glazen pui naar de tuin en de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. De 2e verdieping heeft een riante open zolderruimte waar eventueel een extra kamer(s) gecreëerd kunnen worden.

De achtertuin is gelegen op het zuiden! De woning is daarnaast voorzien van 4 zonnepanelen.

Indeling woning:

Begane grond:
Hal, meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje in een meubel.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u de moderne luxe open keuken in U-vorm met alle denkbare inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft behang op de muren (Renostuc). Trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin en terras.

1e verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn keurig en strak afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. De betegeling heeft een moderne look.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte welke middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is voorzien van een tuimelraam, knieschot bergruimte, een cv-opstelplaats en de witgoedaansluitingen. Het is mogelijk hier (meerdere) slaapkamer(s) te creëren.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een houten berging. Er is een achterom.

Locatie:
Met zo'n 16.500 inwoners is Kaatsheuvel de grootste woonkern van de gemeente Loon op Zand. Het centrum is op steenworp afstand van Nieuwevaert gelegen en heeft de inwoners van alles te bieden: je vindt er leuke boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten. Ook voor ontspanning ben je in Kaatsheuvel aan het juiste adres: het dorp heeft diverse gezellige horecagelegenheden, de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand van het dorp en bij Kaatsheuvel denk je ongetwijfeld direct aan de Efteling. Door de goede ontsluiting via de recent opgewaardeerde N261 ben je bovendien in no-time in Waalwijk of Tilburg, maar ook Breda en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken
vanuit Kaatsheuvel.

De wijk:
De Nieuwevaert is uniek van opzet: verweven in de bestaande wijk, maar toch met een geheel eigen karakter. De eigentijdse woningen zijn van alle gemakken voorzien en worden gebouwd in een gevarieerde stijl, met een knipoog naar de Oud-Hollandse architectuur. Hierdoor is een divers straatbeeld ontstaan waarin vrijwel iedere woning een uniek karakter heeft. Bovendien grenzen de meeste woningen aan een nieuwe groene straat, waardoor Nieuwevaert een rustige sfeer uitademt. Wonen in Nieuwevaert betekent wonen zoals jij dat wenst.

Algemeen:
- Bouwjaar 2018;
- Inhoud 412 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5.5 m²;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A-label;
- Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig;
- CV-ketel: HR combiketel bouwjaar 2018;
- Aanvaarding in overleg.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 3245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.