• Verkocht

Berndijksestraat 2 5171 BC Kaatsheuvel Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum ligt deze tweekapper met royale berging/garage op een perceel van 273 m². De woning is gedateerd en behoeft modernisering. Een klusproject voor de liefhebber, echter de woning en garage bieden veel perspectief! Te denken valt aan een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen is deze wens makkelijk te vervullen. Droomt u ervan om te werken aan huis?
De zeer ruime berging met garage bieden na verbouwing de mogelijkheid om vanuit huis uw bedrijf te starten.
De woning is reeds over de volle breedte van de achtergevel uitgebouwd.

Door de centrale ligging bevinden de diverse winkels zich op loopafstand. Met de fiets bent u zo in de De Loonse en Drunense duinen om daar te genieten van een heerlijke wandeling in de uitgestrekte bossen. Uitvalswegen naar Tilburg of de A-59 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Is uw interesse gewekt, bel ons voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap treft u een kelder aan waar u uw voorraad kwijt kunt. De keuken is afgesloten van de bijkeuken en woonkamer. Er staat een oud keukenblok. De woonkamer is makkelijk te verlengen door het muurtje tussen de zitkamer en woonkamer uit te breken. Er komt veel daglicht binnen. De toiletruimte is naast de keuken gelegen. De Cv-ketel hangt in de bijkeuken en is van het merk Nefit (2019). De bijkeuken en de zitkamer bevinden zich in de aanbouw. Vanuit de zitkamer loopt u de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers met een inbouwkast. Er bevindt zich een kleine badkamer met zitbad en wastafel met spiegel.
De Vlizotrap naar de bergzolder treft u in de kleinste slaapkamer aan.

Er komt veel daglicht binnen in de woning. Deze woning dient te worden gemoderniseerd en wellicht gedeeltelijk opnieuw te worden ingedeeld.

Bergzolder:
Via een vlizotrap te bereiken. Over de gehele breedte van de woning heeft u opbergmogelijkheid. U kunt hier niet staan!
U kunt hier een extra slaapkamer realiseren door een vaste trap aan te brengen en de bergzolder van een dakkapel met nokverhoging te voorzien.

Berging/garage:
Zijn achterin de tuin gelegen. De garage heeft een aparte toegangsdeur en twee houten openslaande garagedeuren. De royale berging is inpandig met de garage verbonden. Deze berging/garage biedt tal van mogelijkheden om na verbouwing aan huis uw eigen bedrijfje te starten. Niettemin wordt ook iedere autoliefhebber enthousiast over de ruimte die beschikbaar is. De garage is via de Juliana van Stolbergstraat bereikbaar.

Tuin
Deze is rondom gelegen en voorzien van o.a. een haag en borders. De erfafscheiding betreft een grotendeels stenen muur met afsluitbaar ijzeren toegangshek naar de garage. De zijtuin heeft een poort naar de achtertuin.

Algemeen
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 273 m²
- Inhoud: 306 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 33 m²
- De cv-ketel is van het type Nefit uit bouwjaar 2019.
- Dubbel glas op begane grond behalve raampje in de toilet.
- Enkel glas op de eerste verdieping.
- Uitbouw over de gehele breedte van de achtergevel.
- Royale berging die inpandig met garage is verbonden.
- Tuin rondom gelegen.
- Achtertuin is op het zuiden gelegen.
- Woning behoeft modernisering.
- Energielabel F
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 1734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND L 1735
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.