• Verkocht

Raam 4 5172 DD Kaatsheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan de rand van de wijk de Draaiboom ligt deze goed onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde woning. Er zijn 2 dakkapellen op de zolder geplaatst waardoor er een extra kamer is ontstaan. De keuken en badkamer zijn up-to-date! De woonkamer is inclusief de aanbouw maar liefst ca. 68 m². Vanuit 1 slaapkamer kijkt u fantastisch weg over de landerijen.

Indeling begane grond
Via de oprit met overkapping te bereiken hal met een keurige toiletruimte met een toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met serre
Sfeervolle living (ca. 68 m²) met veel lichtinval. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde een erker (2011) geplaatst en aan de achterzijde de kwalitatief hoogwaardige serre (2002). Hierdoor is een enorme woonoppervlakte ontstaan. Aan de voorzijde is studiehoek, mooi uit het zicht. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. De serre biedt een fraai zicht op de zuid-tuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer te bereiken keuken aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een U-vormige keukeninrichting in een lichte kleurstelling met een vaste ontbijthoek en voorzien van inbouwapparatuur zoals afzuigschouw, oven, stoom-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en warmhoudlades van het merk Gaggenau de extra brede inductie kookplaat is van het merk ATAG. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. Tevens staan er twee koelvriescombinaties van het merk Bosch. Vanuit de bijkeuken is ook de oprit te bereiken.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en de zeer fraaie trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. slaapkamer 1 (ca. 24 m²) en slaapkamer 2 (ca. 14 m²).

2e verdieping
Via de fraaie vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruime zolder is voorzien van 2 dakkapellen waardoor er veel extra ruimte is ontstaan voor een extra 3e (of bij splitsing van slaapkamer 1 op de 1e verdieping een 4e slaapkamer).

Badkamer
Moderne badkamer, geheel betegeld met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Tuin
Verzorgd aangelegde tuin aan de voorzijde met oprit. De achtertuin gelegen op het zuiden, is voorzien van een ruime houten berging (met motor via de achterom bereikbaar), luxe bestrating, plantenborders en veel ‘groen’. Het geheel is zeer verzorgd en beschikt over een achterom met stalen poort.

Algemeen
• Bouwjaar: 1990
• Perceel oppervlakte: 271 m².
• Woonoppervlakte: ca. 174 m².
• Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt bij voordeur en toegang bijkeuken): ca. 9 m².
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m².
• Inhoud: ca. 580 m³
• Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en isolatie.
• Dichtbij de uitvalswegen.
• Rustige ligging.
• Veel parkeergelegenheid.
• Verwarming en warm water via een gasgestookte Intergas Kompact HRE 28/24 CW4 c.v.-combiketel uit 2020.
• Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze instapklare woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE 28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Lucas Cunnen
Raam 4
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie is zeer belangrijk in een onzekere periode zoals het verkopen van je huis. Probeer daarom geen verwachtingen te scheppen qua tijd of aantal dagen dat je respons verwacht van de kopende partij voor je cliënt. Probeer duidelijkere tijdslijnen te maken met de bezichtigende of kopende partij zodra de bezichtiging of de verkoop onderhandelingen gestart zijn. Hierdoor kun je de verkopende partij ook beter bedienen. Dit is en blijft lastig, maar hier is zeker nog winst te behalen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Draaiboom

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Draaiboom

Heel Kaatsheuvel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.