• Verkocht

Krommevaert 8 5171 MD Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage heeft eigenlijk alles wat je als koper graag wenst! Instapklaar, vier slaapkamers, moderne badkamer en een luxe keuken. De woonkamer en suite met zijn hoge raampartijen ademt veel sfeer uit door de vaste kastenwand met schuifdeuren, mooie parketvloer, strakke wanden en gestuukt plafond met sierlijst. De privacy biedende tuin is speels ingedeeld met borders en is gelegen op het noordwesten.

De woning bevindt zich op een goede locatie in een groenrijke omgeving dichtbij allerlei voorzieningen zoals het centrum van Kaatsheuvel, basisschool De Vaert, sportvoorzieningen, de Loonse en Drunense duinen en de diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons, wij leiden u graag rond voor een bezichtiging.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer. Ruime toiletruimte, geheel betegeld, met hangtoilet en fonteintje. Garderobe met vaste kast. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer en suite:
De woonkamer en suite met zijn hoge raampartijen ademt veel sfeer uit door de vaste kastenwand met schuifdeuren, mooie gelamineerde houten vloer, strakke wanden en gestuukt plafond met sierlijst.
Televisie kijken kan met de schuifdeuren dicht, zodat je ook nog rustig aan de eettafel kunt natafelen. Vanuit de eetkamer loopt u via de openslaande tuindeuren zo de tuin in. Er bevindt zich een convectorput voor de raampartij.

Keuken:
De moderne keuken heeft een composiet werkblad en is van alle gemakken voorzien te weten: 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een U opstelling. Vanuit de keuken kijkt u de tuin in en heeft u toegang tot de eetkamer. Het verlaagde plafond is gestuukt en voorzien van spotjes. De tegelvloer heeft geen vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Slaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. De dakkapel heeft een draai- kiepraam. De wanden zijn behangen en het plafond is gespoten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook voorzien van een dakkapel met een draai- kiepraam en hebben allebei een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim. De eerste verdiepingsvloer heeft een mooie laminaatvloer.

Badkamer:
De moderne badkamer (2009) heeft een Velux dakraam en is geheel betegeld. Er is een Inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en vaste kast, hangtoilet en er hangt een design radiator. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van spotjes.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.
Op de voorzolder bevinden zich de C.v.-ketel van het merk Vaillant (2000) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. U treft bergruimte aan achter de knieschotten.
De vierde slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een groot dakraam. Ook hier treft u bergruimte aan. De kamer heeft een hoge nok. De gehele tweede verdieping inclusief trapgat is recent helemaal geschilderd. Er ligt vloerbedekking op de grond.

Tuin:
De privacy biedende tuin is gelegen op het noordwesten. De gezellige tuin heeft een ruime zithoek en er zijn enkele borders met vaste beplanting, een gemetselde schutting en een heg. Er ligt sierbestrating op de grond welke is afgewisseld met een houten vlonder terras waardoor de tuin een speels karakter krijgt. Vanuit de tuin loopt u de garage in. De voortuin is voorzien van vaste beplanting.

Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra en heeft een handmatig bedienbare kanteldeur. De vloer is met betonverf geschilderd. Er staat een kastenwand. De garage is middels de oprit bereikbaar.

Algemeen
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 199 m²
- Inhoud: 415 m³ inclusief garage
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
- Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 19 m²
- De cv-ketel is van het merk Vaillant (2000)
- Volledig geïsoleerd
- Badkamer vernieuwd in 2009
- Keuken vernieuwd in 2007
- Dakkapel achtergevel 2009
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Krommevaert 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Van de Zande Kaatsheuvel zorgde voor een zeer prettig verkooptraject met een top resultaat. Alle medewerkers van dit team zijn zeer betrokken, er is een goede samenwerking en prima communicatie. Ik zou van de Zande Kaatsheuvel zeker aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.