• Verkocht

Kalverhekkenweg 2 b 8261 VB Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern appartement (met eigen parkeerplek), in een historisch jasje!

Een plek waar oud en nieuw fantastisch samenkomen; de praktische faciliteiten van nu maar de uitstraling van de mooie, oude binnenstad van Kampen.

Dit statige appartementengebouw, waarin in 2005 vier moderne appartementen zijn gerealiseerd, is gelegen op de hoek van de Vloeddijk en de Kalverhekkenweg. Een heerlijk rustig plekje in het hart van Kampen maar wanneer je behoefte hebt aan de gezelligheid van terrasjes, restaurants of de winkelstraat, is dit alles op steenworpafstand te vinden.

Het appartement biedt je zowel binnen als buiten alle gewenste comfort. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats en houten schuur op het buitenterrein. Het appartement is binnen weliswaar strak en modern afgewerkt maar geniet veel sfeer mede door de hoge plafonds (maar liefst 3.44 m respectievelijk 3.04 m) en de fraaie raampartijen welke zorgen voor heerlijk lichtinval.

Om je in vogelvlucht een impressie te geven van dit prachtige appartement, hierbij de high lights:

- De vloer van de woonkamer is 2 traptreden omhoog gebracht om op die slimme manier een goed uitzicht te
garanderen.
- De heerlijk lichte hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de eigen loggia en de
daarachter gelegen straat.
- De loggia kan ook gebruikt worden als extra kamer doordat deze voorzien is van verwarming, elektra en een
groot naar binnen openend raam.
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen houten schuur.
- Het betreft een Rijksmonument
- Het winkelcentrum en de supermarkt (Albert Heijn) zijn op loopafstand gelegen.

Wanneer je de straat uitrijdt ben je binnen enkele minuten op de doorgaande Flevoweg vanwaar je binnen no time toegang hebt tot diverse uitvalswegen zoals de Rijksweg 50.
Wat ons betreft een mooi pareltje in de prachtige binnenstad van Kampen!

De feiten:
Type woning > appartement gelegen op de begane grond
Parkeren > eigen parkeerplaats
Inhoud > ca. 313 m3
Bouwjaar > 2005 (pand dateert oorspronkelijk uit ca. 1853) 
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 83 m2
Aantal slaapkamers > 2
Wijk > Binnenstad Kampen
Tuin > Loggia
Isolatie > Vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
CV Ketel > Nefit Smartline , bouwjaar 2005

En zo is de indeling:
Op het buitenterrein bevinden zich een eigen parkeerplaats en eigen houten schuur. 

Appartement:
Deurintercom (met camera) en brievenbussen, gezamenlijke hal. 
Entree appartement, gang met toegang tot de toiletruimte, technische ruimte/bijkeuken, de badkamer, 2 slaapkamers en een open keuken v.v. vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. 
De hoger gelegen (2 traptreden) lichte woonkamer met grote raampartij geeft toegang naar de loggia.
De gang, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De overige ruimtes zijn voorzien van plavuizen. In de technische ruimte/bijkeuken bevinden zich de CV ketel, mechanische ventilatie en meterkast. Verder treft u hier veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.482
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 17558
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17642
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17646
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17779
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KAMPEN F 17647
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Renes Makelaardij

Bel 038-3313563

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.