• Verkocht

Hendrik van Viandenstraat 72 8266 DS Kampen Kampen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ultiem karakter gevoel bij dit prachtige huis op Zuid. Het huis dateert uit de jaren 30 van de vorige eeuw en ademt sfeer.
De achtertuin is voor Zuidse begrippen lekker ruim en voorzien van een eigen achterom. De wijk voorziet in een basisschool, supermarkt, andere retail en is bovendien lekker dicht bij het centrum van Kampen gelegen.

Een zeer gunstige ligging. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en lekker onderhoudsarm.

Binnengekomen in de hal valt direct de prachtige, originele vloer op. Een echte eyecatcher en vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer. Er ligt een prachtige houten vloer en er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin die heerlijk zonnig is. De keuken is aangebouwd en daarachter is de badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, de ouderslaapkamer is aan de straatzijde en die is heerlijk ruim. De andere twee slaapkamers zijn uitstekende kinderslaapkamers. De zolder is heerlijk ruim met uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Een super leuk huis voor een starter en doorstromer!

Inhoud circa 418 m³. Perceeloppervlakte 115 m². Bouwjaar omstreeks 1938.

Pluspunten:
+ Berging (1999)
+ Dakkapel (1999)
+ Uitbouw (bijkeuken en badkamer 1996)
+ Uitwendig schilderwerk woning (2018)
+ Verwarmd middels cv-ketel
+ Muur-, vloer- en dakisolatie

Zo is de indeling:

Begane grond: entree/hal, trapkast, toilet, doorzonwoonkamer, dichte keuken, bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluitpunt wasmachine, badkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten.
2e verdieping: zolderruimte met mogelijkheden 4e slaapkamer, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN N 126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Kampen B.V. (NVM)

Bel 038-3322055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.