• Verkocht

Kapellerie 8 4421 KZ Kapelle Kapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vrijstaande woning in Kapelle met achtertuin met privacy, grenzend aan openbaar groen, 4 slaapkamers op 1e verdieping, kantoor/ slaapkamer op de begane grond, zonnepanelen en zoveel meer.
Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 474.500 k.k.
- Perceeloppervlakte ca. 551 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie O perceelnummer 527
- Totale oppervlakte tuin ca. 425 m2, oppervlakte achtertuin ca. 270 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Inhoud woning ca. 574 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2, oppervlakte serre ca. 15 m2.
- Bouwjaar ca. 1996
- Aantal kamers 7, waarvan 5 slaapkamers
- Verwarming: C.V.-Ketel (Intergas 2012), Gashaard
- Energielabel A
2012: CV- ketel en thermostaat vernieuwd, keukendeuren vernieuwd (Bruynzeel), tuinhekken geplaatst, sierluiken voorzijde geplaatst;
2015: Gehele badkamer vernieuwd, koelkast keuken vervangen, dakkapel zijkanten vervangen;
2016: Buitenschilderwerk;
2017: Vaatwasser en kookplaat vernieuwd, (kunststoffen) berging, nieuwe schuur met elektra;
2018: Zonnepanelen (8x) op schuur/berging, houten prieel geplaatst;
2020: Vijverpomp en filter vervangen.

Indeling
Begane grond
Woonkamer, keuken en serre
U komt binnen via de deur aan de zijkant van de woning, hier treft u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een knus zitgedeelte met open haard, eetgedeelte met tuindeuren, serre en aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de CV-ketel zijn gesitueerd en waar ruimte is voor een extra vriezer/koelkast.

Slaapkamer begane grond
Vanuit de hal bereikt u de voormalige garage welke is omgebouwd naar een ruime slaapkamer/kantoor met deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn de badkamer en een viertal slaapkamers met opbergruimte te bereiken, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (2015) heeft een frisse uitstraling, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet.

2e verdieping
Via de vlizotrap is de 2e verdieping/zolderruimte te bereiken.

Tuin
In de fraai aangelegde tuin vindt u een vijver, verschillende zithoeken en priëlen. Tevens is er een schuur van hout (ca. 13 m2) met aparte ruimte voor fietsen en een kunststof bergschuurtje voor tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra en 8 zonnepanelen. Parkeergelegenheid op eigen terrein met achterom langs beiden zijden van de woning.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE O 527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kapellerie 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Annet en Marjolein waren altijd goed bereikbaar en reageerden snel als ze even niet bereikbaar waren. We ontvingen degelijk advies m.b.t. zowel de aankoop als de verkoop. Hierbij was een onderliggende marktanalyse, kennis van de markt en een goed relatienetwerk een belangrijk fundament om tot een goed resultaat te komen. Ze verloren ook niet de realiteit uit het oog door een verkoopprijs voor te stellen die niet in verhouding tot de marktwaarde was. En het resultaat was spot on. Tevens flexibiliteit in financiële afspraken, waarbij Annet ook bereid was om een stukje ondernemersrisico te nemen. Kosten voor een makelaar worden daarmee een relatief begrip omdat ze voor een stukje gekoppeld zijn aan (extra) opbrengsten. Zakelijk en toch heel persoonlijk. Kordaat zonder omhaal van woorden. Integer: transparant, duidelijke manier van aanpak en handelen en Nee durven zeggen als bepaalde zaken in haar ogen niet ethisch zouden kunnen zijn naar de andere partij toe. Bij bezichtigingen positief kritisch, doorvragen en op details letten die potentieel tot een evt. kopzorg zouden kunnen leiden. Helemaal top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.