• Verkocht

Oude veiling 20 4421 AW Kapelle Kapelle

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt aan de Oude Veiling in Kapelle bieden wij u deze uitzonderlijk goed onderhouden en goed geïsoleerde vrijstaande woning aan. Het dorp Kapelle beschikt over verschillende supermarkten, basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen. Bovendien is er een NS-station en rijdt u binnen enkele minuten de snelweg op.

Deze woning ligt op loopafstand van het NS-station in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, direct aan een kinderspeelplaats. De fraaie, ruime en lichte woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en veel woonruimte op de begane grond. De woning is voorzien van een inpandige garage, kunststof en aluminium kozijnen, een houthaard en nog veel meer. We kunnen de woning natuurlijk voor u beschrijven, maar eigenlijk moet u zelf de ruimte en de prettige sfeer komen ervaren: het is een ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen!

Wij geven u graag meer informatie en een uitgebreide rondleiding.
Met vriendelijke groet,
Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage;
- Vraagprijs is € 595.000,- k.k.;
- Bouwjaar: ca. 1993;
- Perceel oppervlakte: totaal ca. 520 m2;
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie B, nr. 2368;
- Inhoud woning: ca. 741 m3 incl. garage;
- Woonoppervlakte: ca. 207 m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 14 m2 garage;
- Woonkamer: kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Serre: aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Tuinkamer: kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Slaapkamers 1e verdieping: kunststof kozijnen met draai/kiepramen.
- Slaapkamers 2e verdieping: houten Velux dakramen;
- Dak-, vloer- en spouwisolatie ten tijde van de bouw in 1993;
- Verwarming: CV ketel Nefit EcomLine HR(Combi) Excellent 2005; vloerverwarming (in de serre), elektrische vloerverwarming (badkamer) en diverse design-radiatoren;
- Kalfire gesloten houthaard met elektrische rookgasventilator;
- Natuurlijke ventilatie in de woning, mechanische ventilatie in de badkamer;
- 2008 nieuwe keuken met Siemens & Atag inbouwapparatuur;
- 2008 aanbouw tuinkamer en serre;
- 2013 vernieuwing badkamer en sanitair.

Indeling:
BEGANE GROND
Via de oprit (met 1 elektrische laadpaal en ruimte voor 2 auto's) komt u bij de zijkant van de woning waar de hoofdingang is. In de hal bevindt zich de meterkast, een toilet met fontein en onderkastje, toegang tot de woonkamer en de kruipruimte, als ook de trap naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft 5 grote ramen, hetgeen voor een prettige lichtinval zorgt. De 4 screens aan de voorzijde zorgen voor een keurige afwerking. Het karakter van de begane grond is ruim en licht door de grote ramen in de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en de serre. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuinkamer, de serre en de keuken.

De serre slaat een mooie brug tussen de keuken en de tuin. In deze lichte ruimte staat een grote eettafel met 6 stoelen. De bijkeuken (met wasmachine-opstelling) staat in directe verbinding met de garage en heeft ook toegang tot de tuin.

De begane grond is voorzien van een parketvloer met uitzondering van de hal, het toilet, de keuken, bijkeuken en serre. Deze ruimtes zijn voorzien van een praktische tegelvloer.

1e VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
Aan de achterzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,40 m x 5,35 m) over de volle breedte van de woning, met inbouwkast. De kamer is op eenvoudige wijze op te splitsen naar 2 slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u via een luikje toegang tot de centrale leidingkoker van de woning.
De badkamer is verrassend licht door de dakkapel en is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Op de overloop is er nog extra ingebouwde kastruimte. Vanuit de grote overloop is de zolder bereikbaar middels een vaste trap.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping heeft een overloop met een schuifwand waarachter kasten geplaatst zijn en 2 (slaap)kamers, waarvan 1 met wastafel. Op deze verdieping zijn 4 Velux dakramen geplaatst, waarvan er 3 voorzien zijn van een screen. De CV-ketel bevindt zich op de overloop van de 2e verdieping.

GARAGE
De inpandige garage heeft een elektrische roldeur, een stortbakje en een deur naar de bijkeuken.

TUIN
De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt prachtig volgroeide sierheesters, bomen beschutte plekjes en twee grote terrassen. Het terras achterin de tuin heeft een natuurlijke parasol in de vorm van een walnotenboom. U kunt zelf ervaren dat ook de achtertuin uiterst vrij gelegen is. Een tuinhuisje (voorzien van elektra) is achter op het perceel geplaatst en maakt de tuin compleet. De oprit voor de garage is keurig bestraat en biedt plaats aan ca. 2 auto’s. Een elektrische laadpaal is aan de zijgevel bevestigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAPELLE B 2368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (16 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.