• Verkocht

Troelstrastraat 71 2221 RJ Katwijk (ZH) Hoornes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruim appartement met een stijlvolle en moderne afwerking gelegen in de prettige woonwijk Hoornes in Katwijk? Zoek niet verder! Gelegen aan de Troelstrastraat ligt dit riante 4-kamerappartement met zonnig balkon. Een royale en lichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers en diverse inbouwkasten: hier ervaart u ontzettend veel woongemak! Het grote balkon ligt gunstig op het westen, waardoor u hier na een lange werkdag nog mooi van de middag- en avondzon kunt genieten. Het appartement ligt op de derde verdieping van een net en rustig appartementencomplex. Er is een lift in het complex aanwezig en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging.

Het complex ligt op een mooie, centrale locatie in de wijk Hoornes en is gunstig gelegen ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen. Er ligt een speelpleintje voor de deur en op loopafstand ligt het winkelcentrum Hoornesplein. In de directe omgeving bevinden zich verder diverse scholen en sportverenigingen. Ook het strand, de zee en het centrum van Katwijk liggen allen op slechts 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A44/N206) liggen nabij, vanwaar u in korte tijd omliggende steden als Leiden of Den Haag bereikt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging.

3e verdieping:
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de hoofdentree van de woning. U stapt het appartement binnen in een ruime hal, waar zich de garderobe, toiletruimte en meterkast bevinden. Aan het einde van de hal ligt de royale woon-/eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan twee zijden en de openslaande deur naar het balkon. Dankzij het grote oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een ruimte zithoek en een eetkamer te realiseren. In de woonkamer zit een grote inbouwkastenwand, waardoor de ruimte eenvoudig netjes is te houden en u aan bergruimte geen gebrek heeft. De gesloten keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In het appartement bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de woonkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan het zonnige balkon. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als luxe inloopkast. In het halletje naar deze twee kamers zit ook nog een extra inbouwkast. De knusse badkamer ligt naast de keuken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een af te sluiten kast in de badkamer. Het hele appartement is voorzien van mooie laminaatvloeren; de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Buiten:
Het appartement beschikt over een zeer groot balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het zonnige balkon ligt op het westen en ligt de gehele middag en avond tot zonsondergang in de zon. Na werk drinkt u nog lekker een wijntje met vrienden op het balkon terwijl de zon langzaam achter de gebouwen wegzakt: hier ervaart u ontzettend veel woonplezier!

De bijzonderheden van deze woning:
- Galerijflat
- Moderne en stijlvolle afwerking
- 3 slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen
- Buitenzonwering
- Dubbel glas
- CV Remeha 2017
- Servicekosten: € 130,- per maand
- Bouwjaar: 1964.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 340
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

NVM aankoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 071 4024141
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Troelstrastraat 71
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens onze zoektocht naar een huis zijn wij geholpen door Max de makelaar. Wat een fijn contact hebben wij gehad, wanneer er iets was stonden zij altijd voor ons klaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.