Rozenhof 4 2223 JP Katwijk (ZH) Molenwijk

Fantastisch gelegen, heerlijk en verrassend royale 4-kamer maisonnette in een kleinschalig complex. Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer en een heerlijk balkon (Zuid-Westen). Met energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Wat een topper!!

Het appartementencomplex bevindt zich in de rustige buurt ‘Molenwijk’. Vlakbij de woning bevinden zich diverse bushaltes, winkels en eetgelegenheden. In de nabijgelegen duinen van Katwijk kun je heerlijk wandelen en relaxen. Het strand en centrum van Katwijk liggen op ongeveer 2 kilometer afstand. Via de nabijgelegen N206 bereikt u Leiden, Haarlem en de A4 richting Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en intercominstallatie, brievenbus, lift en trappenhuis.

Entree appartement:
Wat een lekkere binnenkomer in deze ontvangsthal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De heerlijke living zorgt voor een ruimtelijke look. Van een avondje rustig op de bank tot heerlijke dineren met gezelschap! Aansluitend het royale balkon, gelegen op het Zuid-Westen. Genieten van het vrije zicht en de ondergaande zon. Uitermate geschikt om de zomermaanden de gezelligheid van binnen naar buiten te verplaatsen. De open keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en vaatwasser. Hoewel er voldoende bergruimte is, is er ook nog een praktische trapkast.

Eerste verdieping
Via vaste trap naar de 1e verdieping:

Overloop met bergkast voorzien van opstelling wasapparatuur en CV-installatie (HR Nefit 2021). Aan de achterzijde is een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van het appartement. Aan de voorzijde nog twee uitstekende slaapkamers. De badkamer is ruim, volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Bij het appartement hoort een eigen extra grote berging in het onderhuis en voor de fietsen is er een gezamenlijke berging met oplaadpunt voor elektrische fietsen. Daarnaast zijn er meerdere, gezamenlijk te gebruiken, terrassen. Parkeren is hier geen probleem. In de directe omgeving zijn er voldoende plaatsen. Het complex is kleinschalig en heeft een actieve VVE.

Oplevering kan al op korte termijn. Geniet jij van het voorjaar al van het zonnetje op jouw nieuwe balkon?! Kom kijken, je bent meer dan welkom.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 83 m2 balkon ca. 6 m2 en inhoud ca 275 m3. (NEN certificaat 2580 aanwezig)
- Bouwjaar 2004
- Geheel voorzien van dubbel glas, CV-ketel 2021
- Energielabel A
- Actieve VVE, servicekosten € 135,- per maand
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
- Ideale ligging nabij voorzieningen, duinen en uitvalswegen