• Verkocht

Graslelie 60 2224 JV Katwijk (ZH) Zanderij

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Direct aan vaarwater!! Royaal bemeten, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met oprit, vrijstaande garage en fraaie mediterraans aangelegde zonnige achtertuin met palmboom, druiven, cipressen en een eigen aanlegsteiger voor een boot! De woning wordt keurig bewoond en is uitstekend onderhouden, dat ziet u terug tot in detail! Het vaarwater aan de achterzijde heeft een open verbinding met de Oude Rijn en is uitstekend gelegen ten opzichte van de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden. Kortom, een perfecte woning op een kindvriendelijke toplocatie dichtbij de duinen!

Bijzonderheden:
0 De woning is degelijk gebouwd in 2007, keurig afgewerkt en uitstekend geïsoleerd;
0 De Zanderij is een kindvriendelijke woonwijk met vele speeltuintjes en is centraal gelegen ten opzichte van het strand, de duinen met diverse wandelroutes en uitvalswegen naar de grote steden;
0 Royale woonkamer met grote glaspartijen, veel lichtinval en fraaie getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin;
0 Luxe, hardhouten trappen en massief eikenhouten vloeren op de 1e en 2e etage;
0 Drie slaapkamers op de 1e etage en een flinke zolder met groot dakkapel aan de achterzijde;
0 Oprit voor zeker 2 auto's en een ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
0 Fraai aangelegde achtertuin met natuursteen betegeld en v.v. diverse mediterraanse planten en bomen.

Flink vlonderterras met aanlegsteiger voor een boot en een tuinhuis waar u met een beetje verwarming al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten!

Indeling: entree, hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), vrijhangend toilet met fonteintje en fraaie hardhouten trap. Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, gestuukt plafond en veel zonlichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde. De luxe keuken, in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is v.v. 6-pits gasfornuis, schouw met afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Etage met luxe eiken houten vloer: ruime overloop met veel lichtinval door het zijraam, separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met elektrisch bedienbare rolluiken en toegang tot het balkon, 2 prima slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer, betegeld in getrommeld marmer en v.v. vloerverwarming, duo bubbelbad van Cleopatra, ruime douchecabine en dubbele wastafel.
Hardhouten trap naar de ruime zolderetage met zijraam en groot dakkapel aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich een separaat gedeelte met klein keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel.

Kortom, een goed afgewerkt en degelijk gebouwd herenhuis aan het vaarwater! Dat wordt genieten!
Interesse? Bel ons op 071-4062010 voor een individuele bezichtiging op afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KATWIJK D 3516
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
14,62 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Graslelie 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundig goede waarde bepaling aangezien een andere makelaar het huis voor 100.000 minder op de markt wilde zetten, snel en goede communicatie. Mooie foto's en ons huis was binnen 2 weken verkocht! Wij willen Cees bedanken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Meer makelaars & taxateurs
Wat een prachtige beoordeling! Als je als makelaar ruim de tijd neemt voor de waardebepaling en de juiste tactiek afstemt op de woning, kun je echt het verschil maken! Jullie huis is tot in de puntjes onderhouden, dit heeft mede bijgedragen aan het prachtige verkoopresultaat! Ik dank jullie voor de flexibiliteit, het vertrouwen in ons gehele team en wens jullie heel veel geluk in Frankrijk!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.