• Verkocht

Princestraat 35 2225 EZ Katwijk (ZH) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Middenin het bruisende centrum van Katwijk vindt u dit ruime woonhuis, inclusief een riante schuur met kantoorruimte en bergzolder. Het betreft een ruwe diamant die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en, indien gewenst, om zou kunnen toveren tot een winkelruimte met bovenwoning. Het huis beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, dichte keuken, grote patio op het westen en een ruim balkon op de eerste etage. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

U woont (en werkt) op een absolute toplocatie: aan een gezellige winkelstraat direct achter de boulevard en op steenworp afstand van het strand. Jullie hebben dus alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan horeca, kinderopvangen, scholen en bushaltes op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen twaalf minuten de A44 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt de woning binnen in een kleine entree met de meterkast, in de hal achter de schuifdeur vindt u de trapopgang, een trapkast en toiletruimte. De entree en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt in de keuken. Grote raamoppervlakken aan weerszijden maken de woonkamer heerlijk licht, een vierkante opening in de binnenmuur verdeelt de ruimte in een comfortabel zit- en ruim eetgedeelte. De living is voorzien van een grijze tapijtvloer en in de eetruimte geeft een raamdeur toegang tot de patio. Een deur met fraai glas-in-loodraam in de hal brengt u naar de keuken. De eenvoudige keuken is verouderd, maar verkeert in goede staat van onderhoud. U vindt hier een vaatwasser, koelvriescombinatie, vierpits gaskookplaat met afzuigkap, ruime inbouwkast en deur naar de achtertuin.

De schuur beschikt over een eigen entree met een inbouwkast en open trap naar de verdieping. De deur aan uw linkerhand leidt naar een ruim kantoor (±19 m2), voorzien van een grijze tapijtvloer die doorloopt vanuit de hal. De deur rechtsachterin de hal voert naar een flink washok met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2013).

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een bruine tapijtvloer en biedt toegang tot alle kamers op de etage. Aan de straatzijde heeft u twee slaapkamers tot uw beschikking, aan de tuinzijde een slaapkamer die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamers zijn alle voorzien van een blauwe tapijtvloer en inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine.

De schuur beschikt over een grote bergzolder, bereikbaar via de vaste trap in de entree.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een flinke berging aan de tuinzijde en twee ruime slaapkamers aan weerzijden van het huis. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel, inbouwkast en bruine tapijtvloer die doorloopt vanuit de overloop.

Buiten:
Uw royale patio is volledig betegeld en beschikt over een achterom. Uw ruime balkon op de eerste etage is net als de patio op het westen gelegen – hier kunt u dus tot zonsondergang van het mooie weer genieten!

De bijzonderheden van deze woning:
- Ruim familiehuis met zee aan mogelijkheden
- Middenin het centrum, op steenworp afstand van de boulevard
- Perfect voor klussers
- Incl. riante schuur met kantoorruimte & verdieping (51 m²)
- Mogelijkheid tot winkel met bovenwoning
- 5 slaapkamers
- Grote patio op het westen
- Balkon op het westen
- Grotendeels geïsoleerd, dubbelglas
- Energielabel E (dit betreft nog een voorlopig label)
- Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in het koopovereenkomst
- Bouwjaar: 1954.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK A 13858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
73 m² (10,87 meter diep en 6,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.