• Verkocht

Wassenaarseweg 25 2223 BH Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Katwijk aan den Rijn vindt u deze instapklare en modern afgewerkte eindwoning aan de Wassenaarseweg. De woning heeft een uitstekende locatie; nabij verschillende basis- en middelbare scholen, diverse supermarkten, sportfaciliteiten en op fietsafstand van de boulevard en het gezellige centrum van Katwijk. Daarnaast ligt de woning op nog geen 5 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg en ligt de freqente busverbinding van en naar Leiden Centraal op loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de voordeur met glas-in-lood van nummer 25. U komt binnen in de hal, met hier een karakteristieke jaren ‘30 vloer en goed afgewerkte muren en plafonds. U vindt hier toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De gezellige living heeft een visgraatvloer en vooraan het vertrek is er ruimte voor het inrichten van een mooie zithoek nabij de grote raampartijen. Achterin de woonkamer is er plek voor het creëren van een eetgedeelte voor elk gezelschap, bij de openslaande deuren naar de achtertuin. De betegelde en moderne keuken bevindt zich achter de woonkamer en beschikt over de nodige faciliteiten. Zo is de keuken voorzien van een Brunetti oven en 6-pits gasfornuis, ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en een apothekerskast. Ook hier bevindt zich een achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft een doorgelegde wit houten vloer en u vindt hier de toegang tot de riante ouderslaapkamers en de badkamer. De toegang naar het balkon en de tweede verdieping vindt u via de aansluitende overloop, die slim is gescheiden met een deur tegen eventuele tocht. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een ingebouwd kastensysteem en opbergruimte met spotverlichting. De moderne betegelde badkamer is van alle benodigde faciliteiten voorzien; zoals vloerverwarming, een heerlijke inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
De trap naar de tweede verdieping beschikt over extra opbergruimte in de bezemkast. Wanneer u de trap naar boven volgt, komt u op de overloop van de zolderverdieping met hier nog eens drie slaapkamers en extra ingebouwde opbergruimte. Twee van de drie kamers zijn ingericht als slaapkamer, de derde met kantelraam wordt op dit moment in gebruik genomen als kantoor voor de thuiswerker met ingebouwde opbergruimte. Ook op de tweede verdieping ligt er een doorgelegde wit houten vloer.

Buiten:
Het ruime dakterras kunt u bereiken via de openslaande deur op de eerste verdieping. Het balkon loopt door tot boven de schuur, wat het de extra ruimte geeft. Het dakterras leent zich perfect voor het neerzetten van een loungeset om het hele buitenseizoen te kunnen genieten. Het balkon ligt evenals de tuin, op het zuidoosten. De knusse tuin is op dit moment volledig betegeld en beschikt over genoeg ruimte voor het inrichten van een mooie tuinset om ‘s zomers met het hele gezin buiten te eten.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklaar; schilderwerk, vloeren, trap, betegeling in 2018 gedaan
- Zeer geliefde wijk
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Openbaar parkeren voor de deur mogelijk
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Perfect voor het startende gezin!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
29 m² (7,87 meter diep en 3,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44
Dhr. Barendsma
Wassenaarseweg 25
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige service!! Ook vanuit de koper positieve reacties ontvangen. Overduidelijk marktkennis en service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Hartelijk bedankt voor deze geweldige beoordeling en de prettige samenwerking. Veel geluk in jullie nieuwe woning! Vriendelijke groet, Robert van Duyn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.