• Verkocht

Commandeurslaan 33 2223 AX Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met wijnkelder, fraai aangelegde voortuin en bijzonder ruime, zeer zonnige achtertuin met veel privacy. De woning dateert uit 1930, is prachtig verbouwd met behoud van originele details en is gelegen in een van de meest charmante straten in Katwijk aan den Rijn. De woning is uitstekend onderhouden en v.v. van alle moderne gemakken van nu. U kunt hier werkelijk zo in!

Indeling: Entree, meterkast (2020) en een modern toilet met zijraampje. Via de trapkast is de wijnkelder van ca 4 m² bereikbaar. Sfeervolle, doch ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, massief eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden/plafond. De allesbrander is v.v. een dubbelwandige afvoer en de ijzeren schouw is handgemaakt door een smid. Zeer fraai zijn de authentieke details die bewaard zijn gebleven zoals de hoge plafonds, de paneeldeuren en binnendeurkozijnen, de hoge ramen en het geslepen glas.
Luxe hoekkeuken aan de achterzijde met massief houten fronten (Kuivenhoven), fraaie schouw en natuurstenen aanrechtblad en spoelbak. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, vaatwasser met besteklade, koelkast en 3-ladenvriezer. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, fraaie schuifkastenwand met bergruimte en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Nefit Proline HR, CW-5, bouwjaar 2020).

1e Etage, geheel met fraaie, massief eikenhouten vloer. Royale overloop met vlizotrap naar bergvliering (nokhoogte = 1,20 meter) over de gehele lengte van het huis en Velux dakraam. Ruime ouderslaapkamer met rolluik, fraai balkenplafond en flinke inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. screens (2016) en sfeervolle luiken aan de binnenzijde. Badkamer met Velux dakraam, ligbad, 2e toilet, douchecabine, wastafel met spiegelkast en designradiator.

Bijzonderheden:
0 De gasleiding is recentelijk vervangen, de meterkast en de c.v.-ketel zijn nagelnieuw;
0 De dakbedekking van het gezamenlijke dak met de buren is in juni 2020 vernieuwd;
0 Het schilderwerk buiten (2019) en binnen verkeert in uitstekende staat;
0 Fraaie, karakteristieke gevels met knipvoegen;
0 De buitenkozijnen op de 1e verdieping zijn van hardhout en v.v. draai-/kiepramen met hoogrendementsglas;
0 De verzorgde achtertuin is besloten en royaal bemeten. Veel privacy en zonnig van 's morgens tot in de avonduurtjes.
0 De woning is gelegen op loopafstand van diverse scholen, sportscholen, winkels en uitvalswegen.

Kortom, een bijzondere, zeer goed onderhouden woning welke absoluut een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.