• Verkocht

Rijnstraat 91 2223 EA Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te Koop! *** Rijnstraat 91, 2223 EA te Katwijk aan den Rijn ***
Deze zeer goed onderhouden, 5- kamer eindwoning is op uitstekende locatie gelegen aan de Rijnstraat / Veereinde in het geliefde Katwijk aan den Rijn. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige Zuidoosten en de aangrenzende vrijstaande, stenen berging (ca. 15m²) is ook perfect te gebruiken voor werk of een hobby!

Wordt dit binnenkort uw woning? Maak een afspraak en kom kijken!

Indeling
Begane grond: entree hal met meterkast en garderoberuimte. Royale, lichte woonkamer met een fraaie haard/schouw. Door de hoekligging van deze woning en de aanwezigheid van 2 kozijnen aan de zijgevel is er veel lichtinval. Wanden, vloer en plafond zijn modern en zeer netjes afgewerkt. De open eetkeuken is modern, opgesteld in een praktische hoek-opstelling, is voorzien van diverse (Miele / Liebherr) inbouw apparatuur, inductie kookplaat en geeft zicht op de achtertuin. Trapopgang naar de verdieping. Via een tussen hal is het vrij hangend toilet met fontein bereikbaar. Heel praktisch is de bijkeuken in de uitbouw aan de achtergevel. Hier is lekker veel kastruimte en is er de wasmachine / droger aansluiting. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, vaste kastwand en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heerlijk ruim van afmeting (ca. 18m²) en er is een vaste kastwand aanwezig. De 2e slaapkamer is aan de achterkant gelegen, is ook van goed formaat (2.21m x 3.79m) heeft een vaste kastwand en een trapkast. De uitgebouwde, zeer nette badkamer is lekker licht betegeld, is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, er is een dubbele wastafel, design radiator, een 2e toilet en een hoek-bad / douche gelegenheid aanwezig.

2e verdieping: overloop met kastruimte in de knieschotten, lichtinval via een kantelraam, opstelling Cv-installatie en toegang tot 2 slaapkamers. Via een vlizo trap is er toegang tot de bergzolder. Beide slaapkamers zijn van goed formaat (resp. ca. 9m² en 10m²) en lekker licht door de aanwezigheid van een raam en een dakkapel. In de knieschotten is voldoende praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en door de gunstige ligging van deze woning in de straat is er veel privacy aanwezig. Verder is de tuin geheel ommuurd en is er een achterom aanwezig via een poortdeur. De voormalige garage is met zorg en oog voor detail aangepast naar een zeer nette, geïsoleerde werk / hobby ruimte en daardoor ideaal te gebruiken als een salon / atelier / werk aan huis!

Bijzonderheden: Gelegen in het centrum van het gezellige Katwijk aan den Rijn. Op loop afstand van winkels en overige voorzieningen. Centraal gelegen, uitstekende locatie ten opzichte van Katwijk aan Zee en het historische stadscentrum van Leiden. Uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag (A4 / A44) zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1979. Woonoppervlakte: ca. 121m². Totale vloeroppervlakte: ca. 140m². Overig inpandig: ca. 19m². Berbing: Ca. 15m². Perceeloppervlakte: 112m². Inhoud: ca. 421m². NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2007. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: goed geïsoleerd, geheel dubbel-, deels tripleglas, vloer-, wand- en dakisolatie. Energielabel aanwezig. Schilderwerk buiten: 2020. Begane grond- en verdiepingsvloer zijn van beton. Voldoende parkeergelegenheid rondom aanwezig.

Kortom een heerlijk, gezinshuis voorzien van al het hedendaagse woongemak, gelegen op een top locatie in Katwijk aan den Rijn. Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Interesse? Neem contact op met ons kantoor: 071-3015748.

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 489.500,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten

Bel 071-3015748

VBO aankoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV

Bel 071-2020202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.