Achterstraat 10 4012 BS Kerk-Avezaath (Gem. Buren)

Royaal uitgebouwde en totaal gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, tuinhuis en fraaie serre c.q. terrasoverkapping met glazen schuifwandpanelen en twee houtkachels op een ruim gelegen perceel in een brede straat met groen en vrijstaande woningen op een prachtige locatie aansluitend bij Tiel en mogelijkheid tot het stallen van uw camper/caravan op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Eentree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en een zeer ruime uitgebouwde woonkamer (drie jaar geleden) met aangebouwde terrasoverkapping/serre.

De royale zonnige woonkamer met een houtkachel is uitgebouwd met een moderne openkeuken voorzien van extra kastruimte, stoom/combi magnetron, quooker, hoge koelkast, kunststof aanrechtblad, vaatwasser en een moderne afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een mooie stenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt tot de bijkeuken. Middels openslaande deuren kom je in de ruime overkapping met ramen, schuifpui, lichtkoepels en een houtkachel waar u zowel zomers als in de winter heerlijk kunt verblijven. Er is een achterom met toegang tot de bijkeuken, en een inpandige deur naar de ruime garage!

1e Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan één kleine afgewerkt met spotjes, kunststof kozijnen met HR++ en draai/kiepramen. Moderne badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap een zeer ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Vrijstaande woning op een ruim hoekperceel gelegen aan een mooie locatie
-Bouwjaar 1967 recent gerenoveerd en uitgebouwd
-Grote garage met een herentoilet ook inpandig te bereiken
-Tuinhuis/berging
-Mogelijkheid tot het stallen van camper/caravan/auto's op eigen terrein
-Energielabel: C geldig tot november 2030
-Vloerverwarming
-Spouwmuur isolatie
-Platte daken in 2017/2018 vernieuwd
-Dak garage in 2017 vervangen en geïsoleerd
-In 2018 is deze woning aan de buitenkant geschilderd
-cv-ketel Nefit (eigendom) 2001 (onderhouden)
-Badkamer met vloerverwarming
-Electrische installatie vloerverwarming vervangen in 2017
-Deze woning kan d.m.v. het aanvragen van een vergunning met een houten uitbouw vergroot worden voor een kantoor aan huis of een extra slaapkamer. De uitbouw heeft een dakconstructie waardoor dit mogelijk is.

Maak kennis met deze gerenoveerde instapklare topwoning in het mooie Kerk-Avezaath centraal gelegen dichtbij uitvalswegen en Tiel. Wij hebben een goede basisschool, sportclubs, een weekmarktje en veel extra's te bieden. Wonen en werken aan huis in het mooie Betuwse landschap waar u volop ruimte en rust vindt.