• Verkocht

Molenstraat 9 b 5331 AX Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

ZEER COMPLEET APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL

Op de 1e verdieping van het wooncomplex ligt dit fijne 3-kamerappartement met loggia. Het appartement is voorzien van een luxe, stijlvolle afwerking, een lift, een veilige parkeergarage en royale berging op de begane grond.
Bij het binnenkomen van de centrale entree ziet u direct de hoogwaardige afwerking van het appartementen complex bestaande uit 7 woningen.

Bijzonderheden:
- energiezuinige woning door goede isolatie en 9 zonnepanelen
- slechts € 39,- energiekosten per maand
- in het centrum van Kerkdriel gelegen
- moderne nieuwe keuken geplaatst in 2014
- moderne badkamer vernieuwd 2016
- nieuwe ketel uit 2019
- inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten ruimte en een ruime berging op begane grond
- bijdrage in servicekosten (VvE bijdrage) € 161,53 p/maand ten behoeve van de verzekeringen, onderhoud, energiekosten voor de lift en centrale verlichting in de gemeenschappelijke ruimten, schilderwerk, reservering, etc.
- alarm aanwezig
- rolgordijnen en horren
- elektrische screens aan de voorzijde (handmatig aan de galerij kant)

Indeling:
Luxe entree met bellentableau, brievenbussen, mooie centrale hal met lift en trapopgang. Bij aankomst op de 1e verdieping heeft u direct toegang middels een voordeur tot het appartement. Vanuit de brede gang welke is voorzien van lichte wanden en strak wit gepleisterd plafond kunt u aan de linkerzijde naar een slaapkamer met behangen wanden. Daarnaast een badkamer en een apart toilet met wandcloset en fontein. De badkamer in neutrale kleurstelling is vernieuwd in 2016 en voorzien van mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met bijbehorende kast in houtlook, design radiator en een flinke inloopdouche.
Aan het eind van de gang komt u in een royale, nagenoeg vierkante woonkamer met open keuken. Deze sfeervolle ruimte beschikt over massief eiken vloerdelen, wit gepleisterd plafond met sierranden en grote raampartijen. Via de living is de loggia bereikbaar. De open keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2018), Siemens koelkast (2019), vaatwasmachine, combi-oven en afzuigkap. Naast de woonkamer is de hoofdslaapkamer met een flinke wandkast. Deze kamer geeft ook toegang tot de loggia. Naast de slaapkamer bevindt zich de berging / wasruimte met de witgoedaansluitpunten en combi ketel (2019).

Het gehele appartement is zeer smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden. De ruimtes zijn licht en prima afgewerkt. Gelet op de bijzondere elementen en extra voorzieningen zoals de massieve houten paneeldeuren, eikenvloerdelen, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een veilige automatisch afsluitbare parkeergarage en de berging op de begane grond, is dit appartement een bijzonder hoogstandje.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. Velddriel ligt tussen de A 2 en Kerkdriel. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel. Het aangesloten dorp Velddriel is dus perfect gelegen ten opzichte van alle steden en op korte afstand van de A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.903
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4177
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.