• Verkocht

Duitse Weistraat 13 5331 PH Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 975 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze vrijstaande woonboerderij met ruime oprit, 2 schuurruimtes en verwarmd zwembad gelegen op een royaal perceel van maar liefst 975 m2. De woning is goed onderhouden en in 2016 volledig gemoderniseerd met behoud van enkele authentieke details, zoals o.a. de originele balkenplafonds, glas in lood ramen, boerderij raampjes en de originele paneeldeuren. Het pand is verrassend ruim en beschikt o.a. over een royale woonkeuken v.v. alle gemakken, sfeervolle woonkamer, eetkamer, zitkamer, kantoorruimte, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De royale tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met o.a. gazon, diverse fruitbomen, ruime oprit, gezellige veranda, terras én verwarmd zwembad.

De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is in 2016 compleet gemoderniseerd. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 188 m2 en de inhoud bedraagt ca. 678 m3. De inpandig bereikbare schuur heeft een oppervlakte van ca. 29 m2. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 975 m2.

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden 's-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in
's-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar verdieping, garderobe en geeft toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een landelijke keuken met kasten, spoeleiland en barretje met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 gaspitten, oven, koelkast, afzuigkap, en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de zitkamer en bijkeuken. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een originele marmeren schouw en geeft via en-suite deuren toegang tot de eetkamer en woonkamer. Het portaal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een bergkast en kantoor. De praktische bijkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en witgoedaansluiting. Deze ruimte geeft toegang tot de moderne separate toiletruimte en badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. Aansluitend de bijkeuken bevindt zich de schuur.
Verdieping: ruime overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers, kleedkamer en ruime toiletruimte voorzien van wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- complete modernisering (2016) met behoud van authentieke details
- verwarmd zwembad
- royale oprit
- 2 ruime schuurruimtes
- alle radiatoren zijn in 2016 vernieuwd evenals de elektrische installatie inclusief meterkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (9,5 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Moolenaar Makelaardij o.g.

Bel 0418 577540

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.