• Verkocht

Kapelaan Lochtmanstraat 13 6463 DM Kerkrade Chevremont

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze voormalige 'Boerenhoeve' is prachtig gerenoveerd en herbergt een dertiental appartementen.
Keurig onderhouden maisonnette (ca. 107m²) met twee slaapkamers in de nabijheid van groen.
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de woonwijk 'Chèvremont'.
Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS station bevinden zich in de directe nabijheid.

Het appartement met parkeerplaats (openbaar) en buitenberging (ca. 6m²) is centraal gelegen en
uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn goed bereikbaar.

Centrale entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau. Hal met trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping (tweede woonlaag):
Entree/Hal met meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fontein en opgang naar de verdieping.
Gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor één geheel
Woonkamer (ca. 6.00m x 3.90/5.60m) met deur naar balkon/loggia is licht van opzet.
Balkon/Loggia (ca. 3.00m x 1.70m) is gelegen op het zuiden.
De halfopen keuken (ca. 2.02 x 2.10m) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van
een 4-pits gaskookplaat, combi-oven vaatwasser en afzuigkap. Merk keukenapparatuur Siemens.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 2.71m x 5.44m
Slaapkamer 2: ca. 2.59m x 3.19m
Compleet betegelde badkamer (ca. 1.80/2.85m x 1.66m) is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel en aansluitingen van de wasapparatuur. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een parketvloer.

Derde verdieping:
Bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is verdeeld in twee ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 2.84m x 2.45m met bergruimte en standplaats C.V.-ketel (Intergas Kompakt Hr, eigendom, 2009)
- Ruimte 2: ca. 2.71m x 2.45m
Tevens bevindt zich hier een extra aansluiting voor de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar appartement;
- Ruim van opzet met ca.107 m2 gebruiksoppervlakte;
- Balkon gesitueerd op het zuiden;
- Bij het appartement hoort een eigen berging;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Bijdagen VvE: Woning en berging € 82 p.m;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is
verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt,
zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.734
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 2724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.