Ambachtsstraat 39 6461 EW Kerkrade Kerkrade-Centrum

82 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 279.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 augustus 2022
Verkoopdatum: 6 september 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade bieden wij u dit instapklare appartement aan met ruim balkon gelegen op het zuiden.

Indeling:

Souterrain:
Berging.

Begane grond:
Entree voorzien van elektrisch bedienbare deur met intercompaneel, postbussen en lift (de lift is in augustus 2022 verbreed).
Aan de achterzijde van het appartement gelegen parkeerplaats voor bewoners.
Centrale fietsenstalling.

Derde verdieping:
Via de gesloten galerij is de entree te bereiken.
Entree, hal met intercom/video, toilet met fontein, provisieruimte, berging met CV-ketel (Remeha Avanta, huur, 2018) en aansluitpunten voor de wasmachine.
Woonkamer met veel lichtinval, open keuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, gasoven, koelkast met vriesvak (2017) en vaatwasser.
Ruim overdekt balkon met vrij uitzicht en gelegen op het zuiden.
Twee slaapkamers en badkamer met o.a. inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Nabij het centrum gelegen;
- Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Appartement bereikbaar middels lift;
- Parkeerplaats aan de achterzijde voor bewoners en voldoende openbare parkeermogelijkheden;
- VVE bijdrage: €163.79,- p.m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.402
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 163,79 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Inhoud

279 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE E 5788

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 163,79 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kockelkorn Makelaardij

Bel (+31)85-0043555

Contact met de makelaar

Dhr. Castagna

Ambachtsstraat 39 Geschreven op 7 november 2022

8,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onze makelaar, Kevin Goossen, heeft ons t.a.v. de verkoop op alle onderdelen goed geadviseerd. Alle formaliteiten heeft hij professioneel en tijdig afgewikkeld. Ook was er regelmatig contact per mail, Whatsapp of telefoon. Zijn inschatting over de verkoopprijs bleek juist, waardoor de vraagprijs goed kon worden vastgesteld.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling