• Verkocht

St.Hubertuslaan 67 6467 CJ Kerkrade Terwinselen

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 636 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Tegenover de Botanische Tuin in Terwinselen ligt dit fantastische vrijstaande herenhuis uit de jaren ’30. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt deze authentieke woning een sfeer van luxe. Dit royale herenhuis beschikt uiteraard ook over een fraaie achtertuin (30 meter diep) met een oprit en garage. Wilt u dit fantastische object komen bezichtigen? Neem telefonisch contact met ons op en dan nemen we uitgebreid de tijd voor u!

Bouwjaar ca. 1930
Onderhoud normaal
Perceeloppervlakte 636 m2
Totale woonoppervlakte ca. 214 m2
Overig inpandige ruimte ca. 60 m2
Externe bergruimte ca. 30 m2
Inhoud totaal ca. 946 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 5 ruimtes en middels een trap toegankelijk vanaf de hal. Behalve twee ruime provisiekelders, is er ook een wijnkelder, cv-ruimte en kelderberging aanwezig. De stahoogte bedraagt ca. 1.80m.

Parterre:
De woning is op de hoek van de St. Hubertuslaan en Singelweg gelegen. De woning is aan de voorzijde via de St. Hubertuslaan middels een overdekte entree toegankelijk. De royale ontvangsthal biedt toegang tot het ruime gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij en veel lichtinval. Aan de zijkant een aparte werkkamer/serre 3.90x2.50 gelegen. Aan de achterzijde ligt de royale keuken 5.20x3.40. De nette, doch gedateerde, keukeninstallatie is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De eetkamer 5.20x4.20 heeft contact met zowel de woonkamer als de keuken, maar ook met de fraaie achtertuin. Middels dubbele tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin is geheel omsloten en fraai aangelegd. Behalve een ruim terras, is de tuin voorzien van een vijverpartij, diverse natuurlijke aanplant en aan gazon. Aan de achterzijde is de tuin middels een eigen oprit met parkeerplaats voor twee auto’s aangelegd. Tevens bevind zich hier ook de garage 5.45x4.45.

1e Verdieping:
Via het statige trappenhuis met bordestrap is via de eerste overloop de badkamer toegankelijk. De badkamer 3.30x2.55 is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet, vaste wastafel en het aansluitpunt van de wasmachine. Tevens is via de badkamer het ruime dakterras bereikbaar.
Via de tweede overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar.
1e Royale slaapkamer voorzijde 4.75x4.30 voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking.
2e Slaapkamer voorzijde 3.50x3.30 voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel.
3e Slaapkamer achterzijde 4.30x3.20 voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel en muurkast.

2e verdieping:
Via de fraaie bordestrap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Via de eerste overloop is een zolderberging met Velux-dakraam bereikbaar. De tweede overloop biedt toegang tot een muurkast en de royale zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als één royale slaapkamers, maar biedt mogelijkheden tot het realiseren van diverse verschillende kamers (4e & 5e slaapkamer mogelijk). De vele dakramen met natuurlijke lichtinval en hoge nokhoogte maken dit een fraaie ruimtelijk kamer.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap toegankelijk vanuit de slaapkamer.
Bergzolder.

Algemeen:
De woning is voorzien van spouwmuur-isolatie.
De woning is deels voorzien van dakisolatie.
De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, maar dient gemoderniseerd te worden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
636 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
F 2,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 3627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE A 3628
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.