• Verkocht

In de Boomgaard 37 6464 GC Kerkrade Vink

Uitgelichte kenmerken

  • 325 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie in woonwijk “In de Boomgaard” te Kerkrade ligt deze royaal zeer goed onderhouden villa met een bijzonder mooie tuin.

Bouwjaar: ca. 2003
Onderhoud: zeer goed
Woonoppervlakte: ca. 340 m2
Inhoud: ca. 1050 m3
Perceeloppervlakte: 552 m2
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd.
Onderverdeeld in een verdeelhal, een recreatieruimte/royale wijnkelder 7.65x4.95, twee bergkelders en een inpandige garage 6.85x4.40/3.50 v.v. elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Het souterrain is geheel betegeld.

Parterre:
Royale hal/entree, meterkast met alarminstallatie, vrij hangend toilet met fonteintje.
Vanuit de riante living, met eetkamer en open keuken in totaal 11.35/4.15x9.35/5.05 (ca. 75 m2) is de tuin vanuit elke gezichtshoek zichtbaar. Daarbij is de woonkamer voorzien van airconditioning.
De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur te weten: een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en een oven. Het natuurstenen aanrechtblad is luxe uitgevoerd.
De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met uitsluiting van de bijkeuken alwaar zich de wasmachine-aansluiting bevindt.
Door middel van een schuifpui bereikt u het terras en de aangelegde, omheinde zeer fraaie achtertuin waarin u het gehele jaar door zon heeft en diverse terrassen. Het gemetselde tuinhuis is volledig geïsoleerd.

1e Verdieping:
Ruime overloop/vide voorzien van laminaatvloer.
1e Slaapkamer voorzijde 4.40x4.10.
2e Slaapkamer achterzijde 5.05x4.40 voorzien van airconditioning.
3e Slaapkamer voorzijde 4.10x3.00.
Walk-in Closet, tevens te gebruiken als 4e slaapkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad/douche, separate douche, twee vaste wastafels en 2e vrij hangend toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap.
5e Slaapkamer ca. 24 m2 voorzien van 2 dakramen.
Zolderberging met CV opstelling, mechanische ventilatie.

Algemeen:
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom).
De woning is voorzien van een warmtepomp welke tevens in de zomer als verkoeling kan fungeren.
De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts Soubij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i36 ECZ ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.