• Verkocht

Rolduckerstraat 31 6461 VH Kerkrade Kerkrade-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze instapklare tussenwoning met garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Rolduckerstraat 31 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast komt u in de woonkamer en open keuken.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De woonkamer is groot ca. 27m².

Tussenhal bij trapopgang met een betegelde toiletruimte met een natuurstenenvloer en een zwevend toilet en fonteintje.
De open keuken is voorzien van een L-vormige ruime keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vrieskast met 4 laden.
De keuken is groot ca. 7m².

Vanuit de keuken komt u in de aangelegde tuin met een natuurstenen terras en cortenstaal afwerkingen.

De garage is groot ca. 18m² en is voorzien van een sectionaal poort.
De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13m², 9m² en 8m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer met een natuurstenen vloer is groot ca. 5m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping:
De ruime zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden als bijvoorbeeld 4e slaapkamer.
Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de CV ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- Het dak is geïsoleerd.
- De 8 zonnepanelen bouwjaar 2021 zijn aangeschaft via het zonnepanelenproject Parkstad voor een bedrag van € 31,15 per maand.
- De Bosch CV ketel bouwjaar 2007 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 38,74 per maand.
- 1/23 onverdeeld aandeel in de buurweg (plein bij garage).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 10243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.