• Verkocht

Kaalheidersteenweg 157 6466 AC Kerkrade Kaalheide

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Dit halfvrijstaande woonhuis met oprit en garage is verrassend ruim en beschikt over 4 tot 5 slaapkamers, De tuin ligt op het Zuiden en is geheel omsloten. Het onderhoud is goed en degelijk en er is sprake van een goed isolatiepakket. De ligging op de ventweg geeft niet het gevoel aan een een doorgaande weg gelegen te zijn en verder is de locatie centraal te noemen ten opzichte van winkels, basisscholen, uitvalswegen en wandelgebied.

Indeling
Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd (5,0 x 2,4 m) in gebruik zijnde als provisiekelder waar tevens de wasmachine-aansluiting is. En een toegangsluik naar de geisoleerde kruipruimte.

Voortuin, brede oprit, entree, hal op doorlopende leistenen vloer, garderobe-nis, meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (6,5 x 6,8/ 4,2 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en een open haardpartij. De keuken (3,9 x 2,9 m) is semi-open en beschikt over een installatie in hoek-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Deze is ook via de oprit bereikbaar en biedt toegang tot de garage. Deze garage (6,0 x 3,7 m) heeft een sectionaal poort en is voorzien van een (afgedekte) smeerput voor de liefhebber of te gebruiken aks opslagplek. De tuin biedt optimale privacy en is keurig ingericht met een terras, gazon. Een zonnescherm biedt bescherming tegen de zon.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, alle drie ruim van opzet en respectievelijk groot: 4,3 x 4,0 m; 4,1 x 4,0 m en 2,5 x 2,4 m. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer en twee kamers beschikken over een balkon en een kamer over een vaste wastafel. De moderne badkamer (2,8 x 2,3 m) is 3 jaar geleden vernieuwd en heeft een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer (4,2 x 4,0 m) en een kleine kamer (ca 5 m2) voorzien van vloerbedekking. Er is voldoende bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak en er is een separate berging waar de C.V.-installatie staat.

Bijzonderheden
* nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de tweede verdieping;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* grotendeels zijn er rolluiken aanwezig;
* C.V.-combi installatie HR (bj 2015);
* kruipruimte v.v. vloer-isolatie;
* muurisolatie;
* dak is na-geisoleerd;
* zonnepanelen aanwezig (op huur basis);
* airco-installatie met 1 unit en 2 airco's;
* De Kaalheidersteenweg zal een wegreconstructie ondergaan. Gefaseerd over de periode 2020-2022 zal de hele weg van voor tot achter worden aangepakt. De hoofdrijbaan zal worden versmald (snelheidsremmer), waarbij de gewonnen ruimte ten goede komt aan de groenbermen. Verder is o.a. voor de parallelwegen gekozen voor een bestrating in elementen en een inrichting als fietsstraat.
* aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.917
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 1192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE H 1342
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Offermans en Snijder

Bel 045-5410500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.