• Verkocht

Floris van Lijndestraat 26 4041 GP Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je wilt lekker loungen in je tuin? Of heerlijk genieten met vrienden en familie aan een grote tafel in de woonkeuken of relaxen in de living bij de haard met uitzicht over de weilanden? Dan is deze LUXE en OP-EN-TOP afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een GROTE GEÏSOLEERDE SCHUUR JOUW nieuwe STEK!

In 2014 hebben de huidige eigenaren met veel passie de hele woning van onder tot boven onderhanden genomen en super sfeervol naar de woonwensen van deze tijd gebracht.

Beleef dit gave woonhuis zelf en voel de fijne sfeer en de luxe!

Kernmerken:
Bouwjaar : 1958
Inhoud : 418m³
Woonoppervlakte : 100m²
Grondoppervlakte : 300m²
Isolatievoorzieningen : Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbel glas
Energielabel : Voorlopige energielabel C

INDELING
Begane grond:
ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset, praktische keurig afgewerkte provisiekelder met een plavuizenvloer en meters nutsvoorzieningen, sfeervolle L-vormige living met een strakke schouw voorzien van een gashaard en een maatwerk nostalgische servieskastenwand met schuifdeuren naar de woonkeuken, riant uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin en een landelijke keukeninrichting voorzien van alle gemakken, bijkeuken met toegang naar de tuin.

Verdieping:
overloop, 3 heerlijke slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een enkele inbouwkast en de ouderslaapkamer met een dubbele inbouwkast, fijne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Middels een vlizotrap is een mooie zolderruimte bereikbaar met een cv-opstelplaats en voldoende ruimte voor het opslaan van je spulletjes.

ONTVANGSTHAL
Bij binnenkomst van de woning zie je het al. Hier is aandacht aan besteed. De vloer van de ontvangsthal is afgewerkt met een in Romaans verband gelegde antraciet kleurige tegelvloer afgewerkt met een hoge en met een kraal afgewerkte vloerplint, het toilet is keurig en halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset, de vloer van de praktische provisiekelder is voorzien van een mooie tegelvloer, hetgeen een verzorgde indruk geeft. In de provisiekelder ziet u hoe de leidingen van elektra en de verwarming zijn verwerkt, en dat zegt alles over de totale afwerking van de woning. Gewoon TOP!

WOONKAMER
De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. De (vloer van de) woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en afgewerkt met een hoge kraal vloerplint. In de woonkamer is een mooie en strakke schouw aanwezig met een ingebouwde gashaard van het merk Dru. Vanaf de bank heb je door het voorraam een prachtig uitzicht op de tegenover de woning gelegen weilanden. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuukt en afgewerkt met kalkverf. De huidige eigenaren hebben uit een vooroorlogs herenhuis een servieskast met glas in lood ramen verwerkt in hun woonkamer en voorzien van schuifdeuren met glas als verbinding tussen de woonkamer en de uitgebouwde woonkeuken.

WOONKEUKEN | BIJKEUKEN
De woonkeuken is een echte leefkeuken. Heerlijk gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzend aan de achtertuin. Doormiddel van dubbele openslaande deuren bereik je de tuin. De woonkeuken is voorzien van een mooie en landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling. De keukenopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een natuurstenen spoelbak met zwart-witjes en een nostalgische mengkraan, praktische korfladen, een Le Mans hoekkastsysteem en een getimmerde afzuigschouw met afzuiger. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, conventionele oven, vaatwasmachine, multifunctionele oven en een grote koelkast.

Het strakke plafond van de keuken is voorzien van sfeervolle led-inbouwspots.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met een fijne en grote kastenwand met witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is er nog een aansluitpunt voor een uitstortgootsteen en er is een separate toegang naar de tuin.
De vloer van de leefkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en zijn afgewerkt met een grote en antracietkleurige tegelvloer deze is afgewerkt met een hoge kraal vloerplint.

VERDIEPING ALGEMEEN
Op de verdieping bevindt zich een mooie overloop. De vloer van de overloop en de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobekasten. De ramen van de slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De plafonds van de verdieping zijn mooi strak afgewerkt met een fraaie plafondplint.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van mooie vloer- en wandtegels. In de badkamer is een inloopdouche aanwezig met een ingebouwde en thermostatische mengkraan met regendouche en een separate handdouche, het wastafelmeubel is gemaakt van een houten onderkast met een hardstenen wastrog voorzien van een mengkraan, er is een tweede wandcloset en, niet te vergeten, vloerverwarming aanwezig.

ZOLDER
Middels een vlizotrap te bereiken (berg)zolder met cv-opstelplaats en voldoende ruimte voor de opslag van je spullen.

SCHUUR
De schuur is gebouwd in 2016, heeft binnenwerks een afmeting van circa 5,00 meter X 5,00 meter en is voorzien van een extra zolderruimte.
De schuur is volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede (voorzien van) dubbele beglazing. De schuur bevat een elektrisch bedienbare roldeur en is keurig afgewerkt, het is een fijne hobbyruimte. Voor de schuur bevindt zich de oprit waar voldoende ruimte is voor twee auto’s. ’S avonds wordt de voorzijde van de schuur mooi uitgelicht door twee grondspots.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is een mooie siertuin met hagen en een oude perenboom aanwezig. De achtertuin biedt je naast veel privacy ook voldoende ruimte om lekker van de zon te genieten. De achtertuin is middels een separate achterom te bereiken. De achtertuin is ingericht met een mooi gazon, keurige beplanting, waaronder een oude perenboom, welke ’s avonds mooi uitgelicht wordt door de tuinverlichting. Het heerlijke zonneterras is voorzien van oude gebakken klinkers als sierbestrating.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder mooie ligging aan een rustige straat
- Vanuit de woonkamer uitzicht op de weilanden
- Zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Sfeervolle details als stompe deuren, uitgewerkte deurkozijnen en hoge vloerplint
- Royaal uitgebouwde woonkeuken voorzien van alle gemakken
- 3 slaapkamers, allen met elektrisch bedienbare rolluiken
- Riante en volledig geïsoleerde schuur met grote zolderruimte
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bijzonder mooi afgewerkte woning met superveel sfeer en comfort

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je deze woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rhemeha calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN E 1635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kesteren

Heel Kesteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.