• Verkocht

Stuivezandseweg 10 4882 NH Klein Zundert Klein-Zundert

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand ruim en net woonhuis, in landelijke stijl met een serre die uitzicht geeft over de prachtige tuin. Op de begane grond is een moderne keuken, ruime woonkamer met houtkachel en een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is met een vlizotrap te bereiken en is opgedeeld in twee ruimtes. De achtertuin ligt op het Zuiden en heeft een achterom en een degelijk tuinhuis met overdekt terras.

Ligging
Aan de rand van een woonwijk en de bebouwde kom gelegen, op korte afstand van een groenrijke omgeving aan een straat met volwassen bomen. Het dorp Klein-Zundert beschikt over een basisschool, bakkerij en eetgelegenheden. Voor uw overige dagelijkse benodigdheden of een ruimer aanbod kunt u terecht in het op ca 5-10 fietsminuten gelegen dorpscentrum van Zundert, met meerdere supermarkten, sportgelegenheden en overige winkels. Met ca. 20 autominuten kunt u in Breda zijn en op de snelweg Breda-Antwerpen of Breda-Roosendaal.

Bouwaard
Traditioneel en degelijk gebouwd in steen. De begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De houten kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en uitgerust met functionele luiken. De houten kapconstructie is gedekt met dakpannen. Het buitenschilderwerk is vanaf 2018 jaarlijks (deels) uitgevoerd. De badkamer is in 2013 vernieuwd, de keuken in 2017 evenals de toiletruimte. Warmwater en verwarming geschiedt middels C.V. combiketel (Nefit topline HR uit 2008). De gehele beganegrond behoudens de garage en de aangebouwde serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond
Via de fraaie voortuin is de entree van het huis te betreden. In de hal is de meterkast, garderobenis, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, raampje en fontein. De hal geeft toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De ruime living met houtkachel geeft via tuindeuren toegang tot de serre.
Dankzij de beglazen serre krijgt de woonkamer een optimale daglichttoetreding. De serre is voorzien van een elektrische kachel en biedt een zithoek met uitzicht over de prachtige tuin. De dichte keuken is uitgerust in L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eiken kastenwanden zorgen voor voldoende opbergruimte en er is een eiken eetbar met plaats voor drie barstoelen. De bijkeuken heeft aansluitpunten voor wasapparatuur en biedt met een achterdeur toegang tot de tuin en heeft een loopdeur naar de ruime garage. De inpandige garage is uitgerust met een wastafel en heeft dubbele hardhouten garagedeuren naar de oprit.

Verdieping
Karakteristieke overloop met dakkapel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De meest ruime slaapkamer is aan de rechterzijde van het huis gesitueerd, en is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de linkerzijde van het huis zijn twee slaapkamers, waarvan degene aan de achterzijde voorzien is van kastruimte in de dakschuinten. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche.

Zolder
Het luik op de overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes met een overloop. Aan de linkerzijde is de C.V. combiketel gesitueerd.

Tuin
Fraaie voortuin met looppad naar de voordeur, bestraatte oprit tot de garage en aan de linkerzijde is een looppad met achterom. Via het looppad is er eveneens een toegangsdeur tot de inpandige garage. Het looppad aan de zijde is doorgelegd tot aan het tuinhuis. Aan de achtergevel van het huis is een terras aangelegd. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse volwassen beplanting en beschikt over een vijverpartij. Het tuinhuis is in 2012 geplaatst in Douglas hout en is voorzien van elektra en heeft een terrasheater. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en mede door de inrichting is het daar heerlijk vertoeven, zowel in de winter als de zomer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT B 3459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Stuivezandseweg 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn 66 en 67 jaar. Wij hebben 30 jaar met heel veel plezier in ons huisje gewoond. Gezien de toekomst moesten we een keuze maken. Het was heel moeilijk om die stap te zetten. Erwin van Hassel heeft ons in alle rust in het proces begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
De keuze om wel/niet te gaan verkopen met het oog op de toekomst is vaak een emotionele periode. Het is goed om hier rustig over na te denken en om u heen te kijken voordat men een keuze gaat maken. We zijn dan ook van mening dat alleen u zelf de tijdsduur kunt bepalen én de uiteindelijke beslissing kunt nemen, hoe deze dan ook zal zijn. We zijn blij te horen dat u alle tijd heeft kunnen nemen, zo hoort het! Wij wensen u heel veel geluk en danken u voor de mooie beoordeling!

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.