• Verkocht

Oeyenbos 5 5511 PB Knegsel Knegsel-Oeyenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 10.185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtige locatie midden in een bosgebied, komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Ontworpen door Finnlogs Houtbouw B.V. en onder architectuur gebouwd. Een unieke kans voor natuurliefhebbers: groots genieten van het buitenleven op ruim 1 hectare grond en toch op steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen. Een warm en sfeervol huis met een volledig uitgeruste buitenkeuken en gastenverblijf waar u kunt genieten van gezelligheid, rust & privacy.

Ligging:
Het Oeyenbos is een zijweg van de Veldhovenseweg, welke de dorpskern van Knegsel verbindt met Veldhoven. Onderwijsinstellingen (zowel een basisschool als het Sondervick College, voor alle vormen van middelbaar onderwijs en, ook voor niet scholieren toegankelijke sportvoorzieningen) als ook winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Een nieuwe afslag van de A67 maakt de aansluiting op het snelwegen-net en onder andere ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum bijzonder toegankelijk.

Entree / voortuin:
Je bereikt dit royale houten huis via een onverharde, doodlopende weg. Aan het voorplein staan rondom: het huis, de carport geschikt voor 2 auto’s, het gastenverblijf, fietsenberging, Orangerie en houtopslag (voor diverse hout gestookte haarden).
De woning is gebouwd in houtskelet bouw; rondom voorzien van een stenen plint onderaan het huis (trasraam), uitgevoerd in vol gevoegde baksteen.

Entree:
De ontvangsthal ligt centraal in de woning. Het interieur is licht, door wit stukadoorswerk in woonkamer en keuken en witgeverfd hout in combinatie met modern white wash effect in de entree, de trap opgang en de overloop. Dat laatste effect wordt versterkt door het directe daglicht afkomstig uit de lichtstraat in de dak-nok.

TV-kamer en kantoorruimtes:
Direct grenzend aan de ontvangsthal is er aan de linkerzijde een vleugel gecreëerd met in het midden een TV-kamer.
Deze ruimte kunt u door middel van de airconditionings unit koelen én verwarmen.
Aan beide zijden van de TV-kamer bevindt zich een kantoor. Hier kunt u zich helemaal terugtrekken en concentreren op uw werk. Er is voldoende plaats voor een groot bureau + meerdere kasten en volop daglicht toetreding door middel van grote ramen met uitzicht op de tuin en de oprit.

Woon-/eetkamer:
Door het houten plafond, met inbouwspots en enkele speelse hoeken is dit een sfeervolle leefruimte. Mede door vloerverwarming en een op hout gestookte, draaibare haard in het zitgedeelte, biedt het een warme atmosfeer. Tegelijkertijd biedt houtbouw een aangename koelte in de zomer.
De woonkamer heeft veel ramen en dubbele openslaande deuren, zowel naar de buitenkeuken als naar het terras met vijver en de achtertuin.
Zodoende haal je de natuur echt naar binnen.
De keuken is open, maar kan worden afgesloten met en-suite deuren. Zodoende kan de “chef” zich desgewenst afzonderen of juist in direct contact zijn met gezinsleden of gasten die borrelen of dineren aan de eettafel.

Leef-keuken:
Wie wil dit nu niet? Een heerlijke leef-keuken van circa 20m2 waar wordt gekookt én geleefd. Een plek aan het kookeiland voor huiswerk, waar u ’s ochtends de krant leest bij een kopje koffie, in het weekend de laptop openklapt of een borrel in de namiddag.
In het kookeiland bevindt zich, naast een spoelbak met (gekoeld water)kraan, een inductiekookplaat, een friteuse, een grillplaat en een wok brander. Het eiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte maar is ook de perfecte ‘hangplek’ voor het gezin of eventueel gasten.
Daarnaast beschikt de, in een hoek opgestelde keuken, over ruim voldoende opbergruimte en wordt dit alles compleet gemaakt met Gaggenau inbouwapparatuur: stoomoven, hete luchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Bijkeuken:
Direct aan de keuken is er een praktische ruimte voor de opstelling van het witgoed en de pomp voor het reinigen van de putten (helofyten). Binnen komen via een aparte buitendeur geeft mogelijkheid voor het uitdoen van vieze schoenen, laarzen en natte jassen voor je de rest van het huis binnengaat.

Buitenkeuken:
Naast het huis bevindt zich een buitenkeuken met verlichting en elektrische verwarming. Voorzien van diverse apparatuur om te barbecueën, voedsel te roken en of -grillen. Met een pizza oven en extra hout gestookte haard, de ideale plek om met familie en/of vrienden zo lang mogelijk, met een hapje en een drankje, buiten te kunnen zijn.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn een badkamer, 4 (slaap)kamers en een separate toiletruimte te vinden, met speelse daken die uitlopen in een punt, balkendetails en een breed overkapt balkon. De gehele verdieping is belegd met een houten vloer. In alle kamers hangt een airconditioning unit om, met afstandsbediening de ruimte te koelen of te verwarmen.

Slaapkamer:
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning. De dubbele openslaande deuren naar het overdekte balkon zorgen voor een fantastisch uitzicht over de eigen tuin en bos!

Slaapkamer / garderobekamer:
Een separate kamer volledig ingericht als “walk-in closet”. De kasten zijn op maat gemaakt en zorgen voor perfecte opbergmogelijkheden van uw kleding, zowel hang- als leggedeeltes. Er is voldoende ruimte over om de kamer nog een andere bestemming te geven.

Slaapkamer:
Eveneens een grote slaapkamer van circa 19m2, gelegen aan de rechterzijde. Via deze slaapkamer kunt u de vliering bereiken met opstelling van de CV ketel (type Atag, bouwjaar 2019).

Slaapkamer:
Deze speelse slaapkamer met vide ligt (net als de garderobekamer) aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een raam met uitzicht op de tuin, een Velux dakraam aan de voorkant en een inbouwkast. De vide zorgt voor een speels effect aan de kamer en net wat meer (berg)ruimte of een extra slaapgedeelte.

Badkamer:
Riante badkamer, volledig uitgerust met allerlei voorzieningen: ligbad met whirlpoolsysteem, douchecabine met verschillende massagestanden, wastafel met ombouwmeubel. Ook hier veel inval van daglicht, een wandradiator, een praktisch was-luik en, om alles compleet te maken is er een aparte hoek ingericht om uw zonnebank te kunnen plaatsen.

Gastenverblijf:
Een volledig op zichzelf staand gebouw. In dit charmante buitenhuis ligt vloerverwarming onder de tegelvloer en tevens kunt u deze ruimte verwarmen met de houtkachel die centraal in de kamer staat. Er is een keukenblokje met opbergkastjes aanwezig.
Vanuit het leefgedeelte gaat u naar de badkamer, voorzien van wastafel, riante inloopdouche, toilet en Finse sauna.
Als u vanuit de badkamer naar de patio gaat kunt u hier in alle rust en privacy genieten in de jacuzzi. Volledig overdekt, maar toch buiten. Het gehele jaar pure wellness en plezier, ook in de herfst- en wintermaanden.
Na gebruik van de sauna en/of jacuzzi kunt u afkoelen in het dompelbad.
Het bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken: bijvoorbeeld een gasten- of au pair-verblijf, een mantelzorgwoning, atelier of kantoorruimte.

(Wijn)kelder / berging / technische ruimte:
Een extra woonlaag onder het gehele leefgedeelte, van meer dan 100m2! Een grote kelder geschikt voor diverse doeleinden. Bijvoorbeeld een koele berging, hobbyruimte, wijnkelder, speelplek voor de kinderen, sport(school) aan huis en/of voor de technische installaties.

Tuin:
De ‘altijd groene’ en privacy-biedende tuin rondom de woning is overweldigend en sprookjesachtig! De hele dag heeft u op meerdere plekken, waaronder verschillende terrassen, zon of schaduw en kunt u echt genieten van de natuur. Een eekhoorn, een specht, een bosuiltje en nog veel meer soorten vogels, ze zijn er allemaal te vinden. Op de toegangsweg kom je zelfs af en toe reeën tegen.

Een mooi diep stuk bos (helemaal afgezet met een hek) doorkruist met diverse paden en waterpartijen, waardoor u op eigen terrein een boswandeling kunt maken.
Aan het eind van het bos bevindt zich een “boomhuisje”. Voor een moment van bezinning of juist gezellig met een glaasje, uitkijkend over het weidse veld.

Bijzonderheden:
• Volgens verkoper: ‘Het is een bijzonder huis in het bos. Je moet een liefhebber van rust, ruimte en natuur zijn om van dit huis te kunnen houden. Terwijl het echt niet eenzaam is. Buren dichtbij maar toch helemaal vrij. Het ligt onder de rook van Eindhoven; Veldhoven en Eersel zijn dichtbij. (Middelbare)
scholen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Dicht bij de afslag van de snelweg, zonder overlast daarvan. Treinstation in Eindhoven, Eindhoven Airport op nog geen half uur met de auto’.
• Knegsel ligt in een bosrijke, rustige omgeving, met ook landerijen en alle faciliteiten dichtbij. Winkels vindt u onder andere in de omliggende dorpen Veldhoven, Eersel, Riethoven, Bergeijk, Valkenswaard, en Waalre.
• De woning is te vergelijken met een Amerikaans of Scandinavisch landhuis. Met een robuuste uitstraling, maar tegelijk eenvoudig en charmant in uitvoering.
• Het volledig uitgeruste bijgebouw kunt u voor diverse doeleinden gebruiken, zoals een gasten- of au pair-verblijf, mantelzorgwoning, atelier of kantoorruimte.
• Gesitueerd nabij verbindingswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsmede Eindhoven Airport en de High Tech Campus.
• Doodlopende weg, alleen bestemmingsverkeer.
• Alarminstallatie aanwezig.
• De afwerking binnen bestaat uit schijnlogs, gestucte gipsplaten en plafonddelen.
• De conditie van het huis is verbazingwekkend goed, gezien het feit dat de woning midden in een bos staat. Door elk jaar een deel van het huis te laten schilderen, zitten er genoeg lagen op waardoor het hout alleen af en toe schoongemaakt hoeft te worden.
• Cv-installatie, Warmte-Terug-Win installatie, gecombineerde airconditioning/verwarming in de slaapkamers.
• Doordat het huis in skeletbouw is opgetrokken, zijn ruimtes eenvoudig groter of kleiner te maken. Muren zijn heel makkelijk te verwijderen of verplaatsen.
• Het toegepaste houtbouwsysteem is HSB oftewel houtskeletbouw.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en houtkachel.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij
een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
10.185 m²
Inhoud
1.450 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VESSEM M 780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VESSEM M 779
Oppervlakte
5.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VESSEM M 846
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Mevr. S. de Bper-Sprink
Oeyenbos 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn huis is een bijzonder object, wat een makelaar en (potentiële) koper op waarde moet schatten. Vrijwel geen van de makelaars die ik heb benaderd kon dat. Jelle Ligtvoet wel. De medewerkers van het hele kantoor zijn betrokken en op de hoogte wat er speelt. Jelle Ligtvoet en zijn medewerkers hebben alle benodigde tijd en energie ingezet om de juiste kopers te vinden en dat is gelukt. Ik kan mijn droomhuis met een gerust hart aan de nieuwe bewoners achterlaten. Voor de aankoop van mijn nieuwe huis heb ik ook dit kantoor ingeschakeld. Ook dat is naar volle tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ligtvoet Makelaardij
Bedankt voor deze super beoordeling! We zijn blij dat we de woning naar volle tevredenheid hebben mogen verkopen en dat we samen succesvol een nieuwe droomwoning hebben aangekocht voor je. Veel woongeluk gewenst! Team Ligtvoet Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.