• Verkocht

Dotterbloem 5 3628 NM Kockengen Groenlust

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk gelegen plaatsje Kockengen ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Naast ruimte en licht, biedt deze woning ook veel wooncomfort. We noemen o.a de moderne keuken met inbouwapparatuur, de zonnige 13 meter diepe achtertuin, de uitgebouwde berging en natuurlijk de heerlijke veranda. De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje en biedt vanuit de keuken een fraaie doorkijk over de weilanden.

Kortom een geweldig familiehuis voor zowel jong als oud!

Kockengen
Kockengen heeft een goed voorzieningennivo en biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt mooi centraal in het Groene Hart op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht: ideaal! Het N.S.-station van Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes op loopafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast en open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser (2016), 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven en koelkast met 3-ladenvriezer.

De begane grond is zeer strak afgewerkt met gladgestuucte wanden en plafonds en heeft een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk 6 m², 12,5 m² en 6 m². De middelgrote slaapkamer heeft een dakkapel. De grote badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een groot dakvenster zorgt voor extra licht en ventilatie.

De gehele verdieping is glad gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Deze ruime verdieping is via vaste trap bereikbaar. De ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) is voorzien van een groot dakvenster met aan weerszijden veel lage bergruimte achter knieschotten. In een separate ruimte bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting, c.v.-opstelling en een vaste wastafel.

In de zeer hoge nok is extra bergruimte op de vliering. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
De zonnige 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een groot vlonderterras dat is te overkappen met een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich uitgebouwde vrijstaande stenen berging met deur naar achterom. Voor de berging is een fraaie veranda gerealiseerd, een heerlijk plekje om met vrienden te borrelen.

Bijzonderheden:
- zeer rustig gelegen en goed onderhouden woning;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- energielabel C;
- vlonderterras is onderheid;
- uitgebouwde berging met gezellige veranda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOCKENGEN E 755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0346-262552
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dotterbloem 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Directe onderhandeling met verkopende makelaar met goed resultaat en snelle afhandeling. Verstand van zaken wat betreft marktwaarde en staat van het pand.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.