• Verkocht

Wederik 11 3628 NK Kockengen Groenlust

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen eengezinswoning met diepe tuin op het westen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. Een ruime en lichte woning met vier slaapkamers en een dubbele stenen berging over de gehele breedte van het perceel. De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, dus een ideale woonplek voor jonge gezinnen.

Kockengen
Kockengen heeft een goed voorzieningennivo en biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt mooi centraal in het Groene Hart op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht: ideaal! Het N.S.-station van Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes op loopafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming, trapkast, deur naar tuin en aan de voorzijde een open keuken met eenvoudige apparatuur. Vanuit de keuken is er een geweldig uitzicht over de weilanden. Er zijn twee animatiefoto’s te zien die u wellicht een idee geven wat de mogelijkheden zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime badkamer voorzien van vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en dakvenster. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één uitgerust met dakvenster.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Vaillant HR 2011) en opstelplaats voor wasmachine en vlizotrap naar hoge bergvliering.
Ruime zolderkamer met hoge nok en aan weerszijden een dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is ca 15m diepe en is gelegen op het zuidwesten, dus van 's middags tot 's avonds laat is er zon. Het terras is onderheid en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele stenen berging over de gehele breedte van het perceel, deze is voorzien van elektra en deur naar achterom.

Parkeren:
De voorzijde is gelegen aan voetgangersgebied. Er zijn ruime parkeervoorzieningen op ca 25m afstand van de woning.

Bijzonderheden:
- voor- en achterzijde begane grond is voorzien van rolluiken;
- elektrisch bediend zonnescherm;
- dubbele berging;
- energielabel B;
- keuken is aan vervanging toe;
- twee animatiefoto’s van woonkamer/keuken geven idee wat er mogelijk is
- zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOCKENGEN E 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0346-262552
Dhr. De Leeuw
Wederik 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed voor gesprek en de verwachte verkoopprijs komt goed overeen met de verkoop, duidelijke en goed terug gekoppeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.